Украинцам объяснили, что входит в огромную стоимость квартир в новостройках
Самые дорогие квартиры обычно продаются именно в новостройках. В некоторых случаях стоимость жилья стартует от 3 тысяч долларов за квадратный метр. Стало известно, что вкладывают в эту цену застройщики.
Как передает портал PROденьги, даже во время полномасштабной войны в Украине растет количество элитных новостроек. Речь идет о квартирах в новых жилых комплексах. Эксперты объяснили, за какие деньги можно приобрести жилье в таком доме и за что платит покупатель кроме квадратных метров.
Linden Luxury Residences. Этот жилой комплекс находится на Липках, в самом престижном районе столицы. Квартиры здесь многообразны: от 60 до 500 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра стартует от 4840 долларов. Застройщик предлагает следующие варианты:
Greenville House. Этот жилой комплекс находится во Львове. Особенностью является то, что при строительстве использовали природные материалы с зелеными технологиями. Сам комплекс состоит из 10 зданий разной архитектуры. На территории ЖК также есть газоны, террасы. В настоящее время доступно более 700 квартир, которые готовы к заселению (ремонт нужно делать самостоятельно).
В квартирах стены утеплены с помощью минеральной базальтовой ваты. Апартаменты имеют индивидуальное отопление, звукоизоляционные окна и многие другие удобства. Стоимость одного квадратного метра составляет от 880 до 900 долларов. Сейчас для покупки доступны 5-комнатные квартиры стоимостью от 650 тысяч долларов.
Taryan Towers. Жилой комплекс находится в Печерском районе Киева. Купить здесь можно 1-комнатные и 3-комнатные квартиры. При этом доступна покупка жилья и с ремонтом, и без ремонта. Специально для жителей ЖК на территории есть лайфстайл-клуб, а также рестораны, супермаркеты, фонтаны, детская школа раннего развития. Кроме того, есть подземный паркинг на 670 мест и закрытая территория. Один квадратный метр жилья стоит от 3600 до 5980 долларов. Приобрести квартиру здесь можно от 267 760 долларов.
Людмила Симонова, член Совета по материальным активам Международного комитета по Стандартам оценки (IVSC) рассказала, что сейчас стоимость определяет аренда существующей недвижимости. По словам эксперта, сегодня в Украине те, кто готов инвестировать в недвижимость, готовы получать 5% годовых (это означает окупаемость только через 20 лет). Эксперт объяснила, почему инвестиции все равно есть: инвесторы надеются, что война скоро завершится и рынок снова "уйдет вверх". При этом из-за полномасштабной войны количество сделок только в 2022 году упало в 2,6 раза по сравнению с 2021 годом.
Людмила Симонова также объясняла, что во время полномасштабной войны снизились объемы нового строительства почти во всех регионах. При этом застройщики в основном занимаются тем, что пытаются завершить строительство, начатое еще до 24 февраля 2022 года. По словам эксперта, самый популярный запрос сегодня - аренда: одним из самых востребованных вариантов является однокомнатная квартира возле метро (или остановки общественного транспорта). Также пользуется популярностью аренда квартир с соседями или собственниками: в таком случае аренда составляет примерно 4-5 тысяч гривен в месяц за комнату (в зависимости от района и оснащения жилья).
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-каналеИнформатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.