Тысячи долларов за один квадратный метр в новостройках Киева и Львова: сколько стоят квартиры в самых дорогих ЖК Украины

Самые дорогие квартиры обычно продаются именно в новостройках. В некоторых случаях стоимость жилья стартует от 3 тысяч долларов за квадратный метр. Стало известно, что вкладывают в эту цену застройщики.

Как передает портал PROденьги, даже во время полномасштабной войны в Украине растет количество элитных новостроек. Речь идет о квартирах в новых жилых комплексах. Эксперты объяснили, за какие деньги можно приобрести жилье в таком доме и за что платит покупатель кроме квадратных метров.

Linden Luxury Residences. Этот жилой комплекс находится на Липках, в самом престижном районе столицы. Квартиры здесь многообразны: от 60 до 500 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра стартует от 4840 долларов. Застройщик предлагает следующие варианты:

• 1-комнатная квартира от 424 660 долларов;
• 2-комнатная квартира от 547 690 долларов;
• 3-комнатная квартира от 1 595 250 долларов;
• 5-комнатная квартира от 6 808 300 долларов.

Greenville House. Этот жилой комплекс находится во Львове. Особенностью является то, что при строительстве использовали природные материалы с зелеными технологиями. Сам комплекс состоит из 10 зданий разной архитектуры. На территории ЖК также есть газоны, террасы. В настоящее время доступно более 700 квартир, которые готовы к заселению (ремонт нужно делать самостоятельно).

В квартирах стены утеплены с помощью минеральной базальтовой ваты. Апартаменты имеют индивидуальное отопление, звукоизоляционные окна и многие другие удобства. Стоимость одного квадратного метра составляет от 880 до 900 долларов. Сейчас для покупки доступны 5-комнатные квартиры стоимостью от 650 тысяч долларов.

Taryan Towers. Жилой комплекс находится в Печерском районе Киева. Купить здесь можно 1-комнатные и 3-комнатные квартиры. При этом доступна покупка жилья и с ремонтом, и без ремонта. Специально для жителей ЖК на территории есть лайфстайл-клуб, а также рестораны, супермаркеты, фонтаны, детская школа раннего развития. Кроме того, есть подземный паркинг на 670 мест и закрытая территория. Один квадратный метр жилья стоит от 3600 до 5980 долларов. Приобрести квартиру здесь можно от 267 760 долларов.

 Рынок недвижимости в Украине

Людмила Симонова, член Совета по материальным активам Международного комитета по Стандартам оценки (IVSC) рассказала, что сейчас стоимость определяет аренда существующей недвижимости. По словам эксперта, сегодня в Украине те, кто готов инвестировать в недвижимость, готовы получать 5% годовых (это означает окупаемость только через 20 лет). Эксперт объяснила, почему инвестиции все равно есть: инвесторы надеются, что война скоро завершится и рынок снова "уйдет вверх". При этом из-за полномасштабной войны количество сделок только в 2022 году упало в 2,6 раза по сравнению с 2021 годом.

Людмила Симонова также объясняла, что во время полномасштабной войны снизились объемы нового строительства почти во всех регионах. При этом застройщики в основном занимаются тем, что пытаются завершить строительство, начатое еще до 24 февраля 2022 года. По словам эксперта, самый популярный запрос сегодня - аренда: одним из самых востребованных вариантов является однокомнатная квартира возле метро (или остановки общественного транспорта). Также пользуется популярностью аренда квартир с соседями или собственниками: в таком случае аренда составляет примерно 4-5 тысяч гривен в месяц за комнату (в зависимости от района и оснащения жилья).

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в  мессенджере следите на нашем Telegram-каналеИнформатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.