Жінка дізналася з OLX про продаж свого спадкового будинку, а ЦНАП не зупинив шахраїв: що вирішив суд
За словами жінки, із незалежних від неї причин житловий будинок та земельна ділянка, на якій він знаходиться, у незаконний спосіб, всупереч її волі та без її відома вибули з її володіння
Жінці стало відомо, що житловий будинок разом із земельною ділянкою виставлений на продаж на сайті OLX. У зв'язку з цим, вона звернулась до ЦНАПу щодо отримання інформації з державного реєстру речових прав, та дізналась, що невідомими особами без її волі та відому було вчинено відчуження належного їй майна. Про це йдеться у рішенні Печерського районного суду Києва, опублікованому 24 грудня 2025 року.
Житловий будинок разом із земельною ділянкою, на якій він побудований, були набуті жінкою у власність у порядку спадкування за заповітом від її батька, після його смерті. Зі слів її знайомих їй стало відомо, що житловий будинок наразі пропонується для продажу, інформацію про що вони побачили 24 липня 2024 року на сайті OLX. У зв'язку з цим, 26 липня 2024 року вона звернулась до ЦНАПу Печерської районної в місті Києві державної адміністрації щодо отримання інформації з державного реєстру речових прав, та дізналась, що невідомими їй особами без її волі та відому було вчинено відчуження належного їй майна. Так, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 26 липня 2024 року, їй стало відомо, що 11 лютого 2022 року приватним нотаріусом на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, право власності на земельну ділянку було зареєстровано за невідомою особою на підставі договору купівлі-продажу від 11 лютого 2022 року. Крім того, в Інформації з реєстру речових прав містяться відомості про те, що 18 січня 2022 року приватним нотаріусом було внесено запис про обтяження земельної ділянки на підставі договору іпотеки № 96 від 18 січня 2022 року, обтяжувач - невідома особа; номер запису про іпотеку 46212868, розмір основного зобов'язання - 855 тисяч гривень, строк виконання - 21 січня 2022 року. З Інформації з реєстру речових прав, вона також з'ясувала, що власником земельної ділянки вказано невідому особу. Жодних правочинів щодо належних їй земельної ділянки та житлового будинку вона не вчиняла, наміру відчужувати належне їй нерухоме майно не мала і не має. Зазначені вище договори вважає підробленими. Вона ніколи не зверталась до нотаріусів і не має жодного уявлення про те, ким є вказані вище громадяни. Таким чином, із незалежних від неї причин житловий будинок та земельна ділянка, на якій він знаходиться, у незаконний спосіб, всупереч її волі та без її відома вибули з її володіння.
Яким було рішення суду?
Позов жінки задовольнили. Суд вирішив витребувати із чужого незаконного володіння на її користь земельну ділянку та житловий будинок.
"Оскільки спірне нерухоме майно вибуло поза волею його власника, а в інший спосіб порушене право позивача не може бути задоволено, суд дійшов висновку про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, площею 0,0649 га, цільове призначення - обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та витребувати із чужого незаконного володіння, житлового будинку. За таких обставин, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню", - наголосив суд.
Слідкуйте за нами у Telegram
