Женщина узнала из OLX о продаже своего наследственного дома и земельного участка, а ЦПАУ не остановил мошенников: что решил суд
По словам женщины, по независимым от нее причинам жилой дом и земельный участок, на котором он находится, незаконным способом, вопреки ее воле и без ее ведома выбыли из ее владения
Женщине стало известно, что жилой дом вместе с земельным участком выставлен на продажу на сайте OLX. В связи с этим, она обратилась в ЦПАУ о получении информации из государственного реестра прав, и узнала, что неизвестными лицами без ее воли и ведома было совершено отчуждение принадлежащего ей имущества. Об этом говорится в решении Печерского районного суда Киева, опубликованном 24 декабря 2025 года.
Жилой дом вместе с земельным участком, на котором он построен, были приобретены женщиной в собственность в порядке наследования по завещанию от ее отца после его смерти. По словам ее знакомых ей стало известно, что жилой дом предлагается для продажи, информацию о чем они увидели 24 июля 2024 года на сайте OLX. В связи с этим, 26 июля 2024 года она обратилась в ЦПАУ Печерской районной в городе Киеве государственной администрации о получении информации из государственного реестра вещных прав, и узнала, что неизвестными ей лицами без ее воли и ведома было совершено отчуждение принадлежащего ей имущества. Так, согласно информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества от 26 июля 2024 года, ей стало известно, что 11 февраля 2022 года частным нотариусом на основании решения о государственной регистрации прав и их обременений, право собственности на земельный участок было зарегистрировано за неизвестным лицом на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2022 года. Кроме того, в Информации из реестра вещных прав содержатся сведения о том, что 18 января 2022 года частным нотариусом была внесена запись об обременении земельного участка на основании договора ипотеки № 96 от 18 января 2022 года, обременитель - неизвестное лицо; номер записи об ипотеке 46212868, размер основного обязательства – 855 тысяч гривен, срок исполнения – 21 января 2022 года. По информации из реестра прав, она также выяснила, что владельцем земельного участка указано неизвестное лицо. Никаких сделок относительно принадлежащего ему земельного участка и жилого дома она не совершала, намерения отчуждать принадлежащее ему недвижимое имущество не имела и не имеет. Указанные выше договоры считает поддельными. Она никогда не обращалась к нотариусам и не имеет никакого представления о том, кем являются вышеуказанные граждане. Таким образом, по независимым от нее причинам жилой дом и земельный участок, на котором он находится, в незаконный способ, вопреки ее воле и без ее ведома выбыли из ее владения.
Каким было решение суда?
Иск женщины удовлетворили. Суд решил истребовать с чужого незаконного владения в ее пользу земельный участок и жилой дом.
"Поскольку спорное недвижимое имущество выбыло вне воли его собственника, а иным способом нарушенное право истца не может быть удовлетворено, суд пришел к выводу о истребовании с чужого незаконного владения земельного участка, площадью 0,0649 га, целевое назначение - обслуживание жилого дома и хозяйственных построек и истребовать из чужого незаконного владения, жилого дома. При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению", - подчеркнул суд.
Следите за нами в Telegram
