В Одесі затримали адвоката-рейдера - він разом зі спільниками захопив нерухомість на 18 мільйонів гривень
СБУ та Нацполіція викрили в Одесі адвоката, нотаріуса й реєстратора, які рейдерськи захопили квартири, котеджі та земельні ділянки на 18 млн грн.
СБУ та Національна поліція викрили в Одесі злочинне угруповання, яке рейдерськи заволоділо чужою нерухомістю на майже 18 мільйонів гривень. Організатором схеми виявився місцевий адвокат - його затримали в рамках комплексних оперативних заходів. Троє спільників - співорганізатор, нотаріус і державний реєстратор - отримали підозру. Усі фігуранти справи можуть сісти за ґрати на строк до 12 років.
Злочинці захопили три квартири в центрі Одеси, два котеджі, паркомісце та дві земельні ділянки, як встановила Служба безпеки України. Щоб незаконно заволодіти активами, угруповання спочатку виготовляло фіктивні правовстановлюючі документи, які оформляло на підставних осіб. Далі нотаріус незаконно засвідчував підроблені підписи, а державний реєстратор вносив несанкціоновані зміни до відповідних реєстрів.
Таким чином зловмисники позбавляли законного власника права власності. Захоплене майно розподіляли і переоформляли на підконтрольні компанії для подальшої легалізації. Під час обшуків у фігурантів вилучили чорнову документацію, комп'ютерну техніку з доказами та гроші, ймовірно одержані злочинним шляхом.
Що інкримінували фігурантам справи
Підозру оголошено за кількома статтями Кримінального кодексу України. Серед них - шахрайство в особливо великих розмірах (ч. 4 ст. 190), пособництво у легалізації майна, одержаного злочинним шляхом (ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 209), пособництво у підробленні офіційних документів (ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358), пособництво у несанкціонованій зміні інформації в автоматизованих системах (ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 362), а також службове підроблення (ч. 2 ст. 366). Комплексні заходи проводили за процесуального керівництва Одеської обласної прокуратури.
Усім фігурантам справи загрожує до 12 років ув'язнення з конфіскацією майна.
Як працюють рейдерські схеми з нерухомістю
Рейдерське захоплення житла в Україні відбувається за спиною власників і виявляється ними лише через певний час після підробки документів. Типова схема передбачає незаконну зміну власника через підробку договорів купівлі-продажу або дарування, використання підроблених довіреностей, а також маніпуляції з документами за участі корумпованих нотаріусів і держреєстраторів. Ключовою ланкою таких злочинів є саме реєстратор і нотаріус - ті, хто юридично легалізує зміну власника.
Загальна кількість рейдерських справ в Україні поступово скорочується. За перші вісім місяців 2025 року зафіксовано 168 кримінальних проваджень - на 36% менше, ніж за той самий період 2024 року. Водночас близько 80% усіх справ стосуються саме підробки документів - тієї схеми, яку використало й одеське угруповання.
Рейдерство в Одесі та захист власників нерухомості
Одеська область неодноразово ставала місцем резонансних рейдерських справ. Раніше рейдерське захоплення землі в регіоні організував депутат обласної ради разом із дружиною - їх також викрила СБУ. Оперативне реагування правоохоронців дозволило тоді запобігти привласненню державної нерухомості на десятки мільйонів гривень.
Власники нерухомості можуть захистити майно, зареєструвавши його в Державному реєстрі речових прав і відстежуючи зміни через сервіси автоматичних сповіщень. У разі виявлення незаконної реєстраційної дії щодо захисту квартири від рейдерів - можна оскаржити її через Комісію Міністерства юстиції, яка розглядає скарги протягом 45 днів.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Експолковник СБУ Крижановський отримав підозру у держзраді - міг працювати на РФ під час окупації Київщини та Донеччини
- СБУ та польська спецслужба викрили 11 агентів РФ - вони організовували проплачені мітинги у Варшаві та Вроцлаві
- Іноземець з підробленим паспортом наводив вогонь ФСБ на позиції ЗСУ у Херсоні – СБУ
