Українці заплатять більше податку за землю - рішення Кабміну
Кабмін оновив методику грошової оцінки ділянок для великих міст до 1500 грн/кв. м. Постанова набуде чинності через місяць після публікації
Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок - базису для розрахунку земельного податку по всій країні. Раніше Informator.ua докладно пояснював, хто зобов'язаний платити за землю і хто має пільги. Постанова набере чинності через один місяць з дня офіційного опублікування. Найвідчутніша зміна торкнеться власників ділянок у великих містах.
Постанову № 676 від 27 травня 2026 року уряд прийняв як зміни до Методики, затвердженої ще у 2021 році, про що повідомляє Кабінет Міністрів України. Ключова новація - підвищення нормативу капіталізованого рентного доходу для населених пунктів із чисельністю від 1000 до 1500 тисяч осіб. Показник зріс з 1000 до 1500 гривень за квадратний метр. Для міст із населенням понад 1500 тисяч осіб норматив встановлено на рівні 1302 гривні за квадратний метр.
Документ також уточнює прив'язку розрахунків. Замість формулювання "територія територіальної громади" у методиці тепер фігурує "населений пункт". Це означає, що при оцінці землі враховуватиметься чисельність саме того населеного пункту, де розташована ділянка, а не всієї громади. Для ділянок у населених пунктах, які не є адміністративними центрами, нормативи тепер прямо прив'язані до чисельності населення цього конкретного міста чи села.
Що ще змінила постанова
Уряд розширив перелік населених пунктів із курортно-рекреаційним значенням. До переліку додатка 4 методики включено місто Одеса. Водночас із цього ж переліку виключено населений пункт Лисовичі. Для земель оздоровчого призначення уточнено поділ: ділянки в межах населених пунктів і за їх межами тепер регулюються окремими нормативами.
Документ також змінює правила уточнення агровиробничих груп ґрунтів для сільськогосподарських земель. Власник або розпорядник ділянки може замовити ґрунтові обстеження для уточнення даних - але лише якщо результати будуть включені до технічної документації з нормативної грошової оцінки. Виняток становлять землі з особливо цінними групами ґрунтів за картограмою загальнонаціональної оцінки.
Земельний збір в Україні - що варто знати
Пенсіонери по всій Україні нерідко отримують податкові повідомлення про сплату земельного збору - хоча закон звільняє їх від цього обов'язку. Пільги для цієї категорії громадян прямо передбачені статтею 281 Податкового кодексу. Причина незаконних нарахувань, як пояснює нардеп Ніна Южаніна, полягає у відсутності автоматичного обміну даними між реєстрами.
Земельний податок належить до місцевих, тому його ставки встановлюють сільські, селищні та міські ради щороку - виключно в межах, визначених Податковим кодексом. Платниками є власники земельних ділянок та землекористувачі. Від сплати звільнені окремі пільгові категорії громадян, зокрема пенсіонери та особи з інвалідністю.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
