Українці готуються до важкої зими, показує ринок приватних будинків
Попит на приватні будинки зріс у більшості областей, а ціни в Києві сягнули $220 000.
Попит на купівлю приватних будинків в Україні зростав протягом усього 2026 року, і найбільший стрибок зафіксували в центральних, південних областях та столичному регіоні. Українці масово шукають житло з автономним опаленням, адже складна зима може стати реальністю, а часу на підготовку залишається дедалі менше. Найпомітніше зростання інтересу - на Миколаївщині, Київщині, Черкащині, Одещині та Дніпропетровщині. Найвищі ціни на будинки традиційно тримають Київ і Львів, тоді як найходовішим товаром лишаються бюджетні компактні об'єкти площею до 100 кв. м.
Попит на купівлю приватних будинків в Україні значно зріс у більшості областей, свідчать дані аналітики маркетплейсу OLX Нерухомість. Рейтинг зростання попиту у червні порівняно з січнем:
- Миколаївщина - +67%
- Київщина - +56%,
- Черкащина - +55%,
- Одещина - +53%,
- Дніпропетровщина - +50%.
- Полтавська область - +49%
- Житомирська область - +47%
- Чернівецька область - +42%
- Закарпатська область - +35%
- Хмельницька область - +33%
- Кіровоградська область - +27%
- Волинська область - +24%
- Рівненська область - +24%
- Івано-Франківська область - +24%
Ще у лютому-березні рекордно зріс попит на приватні будинки після масованих обстрілів інфраструктури взимку 2025-2026 років. Через енергетичний колапс на Київщині орендні ставки подекуди зросли на 20%. Влітку ж акценти змістилися - покупці почали шукати не оренду, а власне житло для купівлі.
"Українці купують нерухомість, щоб бути готовими до наступної зими", - наголосив гендиректор агентства заміської нерухомості "Старгород" Олександр Крикницький.
За словами рієлтора, головний фокус покупців зосереджено на готових будинках з газовим або деревним опаленням, щоб протриматись у періоди відключення світла. На Київщині розглядають усі напрямки й усі цінові категорії - як в діапазоні $200 000-300 000, так і на бюджет $30 000, переважають розміри до 100 кв. метрів.
"У межах 50-60 км можна знайти будинок за $50 000-60 000, трапляються об'єкти і за $30 000", - додав Крикницький.
Найбільш ходовим товаром на ринку залишаються будинки по $40 000.
Зафіксували цінових лідерів по регіонах
Найвищі ціни на приватні будинки в Україні станом на початок липня 2026 року зафіксовано в Києві. Тут медіанна вартість міського будинку сягнула $220 000 з річним приростом у 10%, йдеться в щоквартальному звіті від ЛУН. Такі темпи зростання підтверджують: попит формується не лише бажанням покращити житлові умови, а й потребою убезпечитися від наслідків можливих ударів по енергосистемі.
На заході країни головними ціновими центрами залишаються Львів із медіанною вартістю будинку $200 000 та Ужгород, де будинок коштує $173 000. Водночас найбільші темпи подорожчання серед західних обласних центрів показали Тернопіль, де ціни зросли на 33% рік до року - до $120 000, та Луцьк, де приріст становив 30% за медіани $108 000. На півдні лідирує Одеса - медіанна ціна будинку тут досягла $160 000. У східних регіонах динаміка неоднорідна: у Харкові вартість міських будинків зросла на 22%, сформувавши медіану на рівні $85 500. У Дніпрі ціни в цьому сегменті навпаки, знизилися на 5% - до $52400.
Попереджали про новий важкий опалювальний сезон
Раніше Інформатор повідомляв, що президент Володимир Зеленський підбив підсумки Ставки і наголосив, що для України важливо вистояти цю зиму, попередивши про можливі нові удари росії по енергетичній інфраструктурі. Такі заяви посилюють тривогу українців і підштовхують їх заздалегідь шукати автономне житло.
Також ми писали, що народний депутат попереджав, що попереду українців чекає ще складніша зима, ніж попередня. За його оцінкою, наступний опалювальний сезон може стати серйозним випробуванням для енергосистеми країни, що й підштовхує громадян убезпечувати себе заздалегідь.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
