Украинцы готовятся к тяжелой зиме, показывает рынок частных домов
Спрос на частные дома вырос в большинстве областей, а цены в Киеве составили $220 000.
Спрос на покупку частных домов в Украине рос в течение всего 2026 года, и самый большой скачок зафиксировали в центральных, южных областях и столичном регионе. Украинцы массово ищут жилье с автономным отоплением, ведь сложная зима может стать реальностью, а времени на подготовку остается меньше. Самый заметный рост интереса – на Николаевщине, Киевщине, Черкасщине, Одесщине и Днепропетровщине. Высокие цены на дома традиционно держат Киев и Львов, тогда как самым ходовым товаром остаются бюджетные компактные объекты площадью до 100 кв. м.
Спрос на покупку частных домов в Украине значительно вырос в большинстве областей, свидетельствуют данные аналитики маркетплейса OLX Недвижимость. Рейтинг роста спроса в июне по сравнению с январем:
- Николаевщина - +67%
- Киевщина – +56%,
- Черкасская область - +55%,
- Одесщина – +53%,
- Днепропетровщина – +50%.
- Полтавская область - +49%
- Житомирская область - +47%
- Черновицкая область - +42%
- Закарпатская область - +35%
- Хмельницкая область - +33%
- Кировоградская область - +27%
- Волынская область - +24%
- Ровенская область - +24%
- Ивано-Франковская область - +24%
Еще в феврале-марте рекордно вырос спрос на частные дома после массированных обстрелов инфраструктуры зимой 2025-2026 годов. Из-за энергетического коллапса на Киевщине арендные ставки иногда выросли на 20%. Летом же акценты сместились – покупатели начали искать не аренду, а собственное жилье для покупки.
"Украинцы покупают недвижимость, чтобы быть готовыми к следующей зиме", - подчеркнул гендиректор агентства загородной недвижимости "Старгород" Александр Крикницкий.
По словам риелтора, главный фокус покупателей сосредоточен на готовых домах с газовым или древесным отоплением, чтобы продержаться в периоды отключения света. В Киевской области рассматривают все направления и все ценовые категории - как в диапазоне $200 000-300 000, так и на бюджет $30 000, преобладают размеры до 100 кв. метров.
"В пределах 50-60 км можно найти дом за $50 000-60 000, встречаются объекты и за $30 000", - добавил Крикницкий.
Наиболее ходовым товаром на рынке остаются дома по $40 000.
Зафиксировали ценовых лидеров по регионам
Самые высокие цены на частные дома в Украине на начало июля 2026 года зафиксированы в Киеве. Здесь медианная стоимость городского дома достигла $220 000 с годовым приростом в 10%, говорится в ежеквартальном отчете ЛУН. Такие темпы роста подтверждают: спрос формируется не только желанием улучшить жилищные условия, но и потребностью уберечься от последствий возможных ударов по энергосистеме.
На западе страны главными ценовыми центрами остаются Львов с медианной стоимостью дома $200 000 и Ужгород, где дом стоит $173 000. В то же время наибольшие темпы подорожания среди западных областных центров показали Тернополь, где цены выросли на 33% год до года - до $120 000, и Луцк, где прирост 000. На юге лидирует Одесса – медианная цена дома здесь достигла $160 000. В восточных регионах динамика неоднородна: в Харькове стоимость городских домов выросла на 22%, сформировав медиану на уровне $85 500. В Днепре цены в этом сегменте наоборот, снизились на 5% –.
Предупреждали о новом тяжелом отопительном сезоне
Ранее Информатор сообщал, что президент Владимир Зеленский подвел итог Ставки и подчеркнул, что для Украины важно выстоять эту зиму, предупредив о возможных новых ударах России по энергетической инфраструктуре. Такие заявления усугубляют тревогу украинцев и подталкивают их заранее искать автономное жилье.
Также мы писали, что народный депутат предупреждал, что впереди украинцев ждет еще более сложная зима, чем предыдущая. По его оценке, следующий отопительный сезон может стать серьезным испытанием для энергосистемы страны, что и подталкивает граждан обезопасить себя заранее.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
