Привласнювали житло померлих: ДБР викрило на оборудках правоохоронця та адвокатку із Запоріжжя
Фігуранти незаконно збагатилися на 3,5 млн грн через махінації з майном територіальної громади
У Запоріжжі правоохоронець та адвокатка наживалися на квартирах самотніх померлих містян. Спільники вигадували неіснуючі борги власників і за фальшивими документами відбирали житло, щоб потім його продати. ДБР викрило щонайменше п’ять таких крадіжок на 3,5 млн грн. Тепер справу розгляне суд, а винуватцям загрожує до 8 років в'язниці.
Про те, що справа запорізьких «чорних ріелторів» уже в суді, повідомили в ДБР. Розслідування цієї схеми тривало з літа минулого року, адже перші підозри правоохоронцю та його спільниці висунули ще у липні 2025-го. Слідство встановило, що зловмисники полювали на нерухомість, яка мала перейти у власність міста.
«Правоохоронець отримував інформацію про смерть власників, а адвокатка забезпечувала оформлення документів та супровід у судах. Зловмисники вигадували нібито борги померлих та підробляли документи, щоб передати квартири в рахунок "заборгованості"», — зазначили у відомстві.
Для того, щоб «відмити» вкрадене житло, махінатори використовували печатки товарної біржі, яка не працює ще з 2012 року. Вони оформлювали фальшиві договори купівлі-продажу «заднім числом», створюючи видимість того, що квартири придбали законно багато років тому. Після такої «юридичної очистки» майно переписували на підставних осіб і миттєво виставляли на продаж за ринковими цінами.
Державне бюро розслідувань наголошує, що боротьба з такими злочинами є пріоритетом. Особливо цинічно це виглядає тоді, коли посадовці користуються своїм становищем, аби нажитися на горі інших людей. Обох спільників звинувачують у шахрайстві в особливо великих розмірах та відмиванні грошей, здобутих злочинним шляхом. Остаточну крапку в цій справі тепер має поставити суд.
Як «чорні ріелтори» привласнюють майно по всій країні
Подібні схеми з майном самотніх людей останнім часом стали системними. Лише у січні 2026 року столичний суд виніс вирок адвокату, який діяв за схожим запорізьким сценарієм. Махінатор намагався відібрати квартиру померлих матері та сина, оформивши на них фіктивну позику у 800 тисяч гривень. Через цей вигаданий «борг» житло мало перейти йому у власність, хоча насправді спадок належав громаді Києва. Попри кримінальне минуле, аферисту не вдалося вийти сухим із води, тому суд відправив його за ґрати на 6 років із конфіскацією всього майна.
Ще одну цинічну аферу викрили у листопаді 2025 року в столиці, де ріелтор продав квартиру товариша буквально в день його смерті. Скориставшись довіреністю, яку власник підписав ще за життя для оформлення паперів, «друг» за спиною покійного встиг переписати житло на власну дружину. Про крадіжку однокімнатної квартири вартістю понад 1,5 млн грн дізналася 67-річна тітка померлого, яка мала успадкувати нерухомість.
Також масштабну мережу «чорних ріелторів» викрили у травні 2025 року на Харківщині та Дніпропетровщині. Тоді група із семи осіб, до якої входили нотаріус і державний реєстратор, за фальшивими документами масово перепродавала житло померлих. Махінатори «малювали» підроблені дарчі, оформлювали нерухомість на підставних осіб, а потім збували її нічого не підозрюючим покупцям. У Харкові, Дніпрі та Кривому Розі правоохоронці нарахували збитків на понад 6 мільйонів гривень.
Нагадаємо, раніше Інформатор повідомляв, що у Дніпрі викрили схожу схему, яку організував помічник нотаріуса разом із реєстратором та техніком. Протягом 2023–2024 років махінатори за фальшивими документами привласнили сім квартир і будинків, а також незаконно виводили землю з власності громади. Завдяки підробці техпаспортів та внесенню неправдивих даних до реєстрів, ділки завдали збитків на понад мільйон гривень.
Стежте за нами у Viber
