Женщина обратилась в ЦПАУ для регистрации своей внучки в принадлежащей ей части жилого дома, но получила отказ - что решил суд
Женщина является владелицей 1/2 части жилого дома с дворовыми постройками и сооружениями, согласно договору дарения части жилого дома от 03.03.2004 года
Женщина решила зарегистрировать в принадлежащей ей части жилого дома свою внучку. Для этого она обратилась в ЦПАУ, но ей отказали, потому что на дом зарегистрировано обременение в виде запрета на недвижимое имущество. Об этом говорится в решении Кременецкого районного суда Тернопольской области, опубликованном 30 октября 2025 года.
Женщина является владелицей 1/2 части жилого дома со дворовыми постройками и сооружениями, согласно договору дарения части жилого дома от 03.03.2004 года. Намереваясь зарегистрировать в принадлежащей ей части жилого дома свою внучку, она обратилась в Центр предоставления административных услуг Кременецкого городского совета. Однако письмом Кременецкого городского совета от 12.05.2025 года ей сообщено, что согласно сведениям из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества на дом 6 августа 2007 года, регистратором Кременецкая государственная нотариальная контора, зарегистрировано обременение в виде запрета на недвижимое имущество. Поэтому зарегистрировать место жительства в доме возможно после внесения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о снятии обременения.
Рассмотрение дела
Суд выяснил, что женщина является владелицей 1/2 части жилого дома со дворовыми постройками и сооружениями, согласно договору дарения части жилого дома от 03.03.2004 года, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество №13640266. В настоящее время владельцами вышеуказанного дома со дворовыми постройками и сооружениями является оно и другое лицо (умер) по 1/2 части, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Согласно ее заявлению от 09.05.2025 года к Кременецкому городскому голове с требованием зарегистрировать в принадлежащем ей доме внучку, поскольку работниками ЦПАУ ей было устно отказано в регистрации. В случае отказа просила предоставить письменный аргументированный ответ. Согласно ответу от 12.05.2025 года, обращение относительно регистрации места жительства, адресованное городскому голове, рассмотрено и сообщено, что согласно сведениям из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, на дом 6 августа 2007 года регистратором, Кременецкая государственная нотариальная контора, зарегистрировано обременение в виде запрета на недвижимое имущество. Следовательно, зарегистрировать ее место проживания в данном доме будет возможно после внесения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о снятии обременения.
Письмом Кременецкой государственной нотариальной конторы от 29.04.2025 года женщине сообщено, что в настоящее время снять вышеуказанный запрет не представляется возможным, поскольку какая-либо информация относительно данного обременения в нотариальной конторе отсутствует. Из информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества от 23.07.2025 года усматривается, что за реестровым номером обременения, тип обременения запрет на недвижимое имущество в отношении имущества, находящегося по адресу, зарегистрированного Кременецкой государственной нотариальной конторой на основании записи из Фемиды от 05.06.1991 года.
Каково было решение суда?
Иск женщины удовлетворили. Суд решил отменить обременение и изъять из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества запись о запрете на недвижимое имущество от 06.08.2007 года, перенесенного в Единый реестр запретов по реестровому номеру обременения относительно недвижимого имущества, зарегистрированного Кременецкой государственной нотариальной конторой на основании записи из Фемиды от 05.06.1991 года.
"В судебном заседании установлено, что по прилагаемым документам лицо (умер) никогда не было владелицей вышеуказанного жилого дома. Наличие запретов и обременений нарушают права истицы как собственника имущества и делают невозможным распоряжение им принадлежащим ему имуществом. Отказ в отмене запрета будет способствовать дальнейшему вмешательству. Вмешательство является неоправданным, поскольку оно не основывается на законе. Это обстоятельство свидетельствует о нарушении ее вещного права, предусмотренного ч. 1 ст. 319 ГК Украины и гарантированного п. 1 ст. 1 Первого протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. При таких обстоятельствах суд считает, что с целью восстановления нарушенного права истицы принадлежит отменить запрет отчуждения жилого дома с хозяйственно-бытовыми зданиями, зарегистрированного Кременецкой государственной нотариальной конторой на основании записи из Фемиды от 05.06.1991 года", - подчеркнул суд.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
