Женщина, длительно проживающая в квартире, не может зарегистрировать право собственности из-за отказа ЦПАУ - что решил суд
Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано
Женщина долгое время проживает в квартире и решила зарегистрировать право собственности. Для этого она обратилась в ЦПАУ, но ей отказали в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов. Об этом говорится в решении Нежинского горрайонного суда Черниговской области, опубликованном 2 апреля 2025 года.
В 1990 году женщина начала работать в Селекционно-исследовательской станции Маяк. 03.04.1990 года между ней и дирекцией СДС «Маяк» заключен договор, согласно условиям которого она обязывалась отработать три года дояркой в СДС «Маяк», на что ей предоставят квартиру. Отработав в должности 15 лет, продолжает проживать в предоставленной квартире, считающей своей собственностью, поскольку полностью выполнила условия вышеуказанного договора. Гражданка своевременно не воспользовалась правом на приватизацию указанного недвижимого имущества, в свою очередь СДС «Маяк» ликвидирована, указанная квартира не находится на балансе у вновь созданного субъекта хозяйствования, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Центре по предоставлению административных услуг Крутовского сельского совета не имеет возможности в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов, а потому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Рассмотрение дела
Суд выяснил, что 3 апреля 1990 года между женщиной и директором СДС «Маяк» заключен договор, согласно условиям которого СДС «Маяк» принимает на работу и предоставляет ей квартиру на условиях, что она отработает в указанном хозяйстве не менее 3-х лет в должности доярки, и будет содержать квартиру в надлежащем состоянии. За нарушение трудового контракта дирекция вправе потребовать освободить квартиру в течение 3-х дней. Договор вступает в силу с его подписания сторонами. Согласно техническому паспорту на жилье, квартира общей площадью 53,0 кв. м расположена на 1 этаже 1-этажного дома и состоит из: 1-й комнаты жилой площадью 19,5 кв. м, кухни-столовой площадью 15,9 кв. м, санузла (соединенного) площадью 3,2 кв. м, коридора площадью 4,1 кв. м. Согласно сведениям из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр Ипотек, Единого реестра отчуждения объектов недвижимого имущества, по состоянию на 05.02.2025 года право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В ответ на ее заявление о регистрации права собственности на квартиру начальник отдела ЦПАУ Исполнительного комитета Крутовского сельского совета сообщила, что невозможно провести регистрацию права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов.
Каково было решение суда?
Суд удовлетворил иск женщины. Право собственности на квартиру сочли за ней.
"Из дела усматривается, что истица правомерно приобрела право собственности на квартиру. В связи с отказом государственного регистратора в регистрации права собственности и невозможностью другим способом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд пришел к выводу, что имеющиеся основания для признания за истицей права собственности на указанную квартиру. При этом из дела не усматривается, что в этом случае будут нарушены права и законные интересы других лиц. Оценивая принадлежность, допустимость и достоверность каждого доказательства отдельно, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает иск доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Львовянка решила получить разрешение на продажу ее доли в 2-комнатной квартире, где зарегистрированы двое малолетних детей, но работники ЦПАУ отказали – что решил суд
- Женщина не может изменить свое место жительства и малолетнего сына из-за отказа ЦПАУ - что решил суд
- Украинцы могут получить компенсацию на восстановление частного дома через ЦНАП или Дія
