В Киеве дорожают квартиры в новостройках: за сколько можно приобрести жилье

Рынок недвижимости в Киеве, несмотря на войну, начал восстанавливаться. Это касается в том числе и столичных новостроек. По состоянию на весну текущего года доступны к приобретению квартиры у 48 введенных в эксплуатацию ЖК.

Цены на квартиры у застройщиков отличаются, потому что формируются с учетом различных факторов. В большинстве случаев в столице встречается жилье стоимостью 4,5 млн грн, а за квадратный метр медианная цена составляет 57 тыс. грн.

Самая дешевая и самая дорогая квартира в новостройках Киева

Специалисты издания finance.ua проанализировали весь рынок недвижимости в Киеве и показали за сколько можно приобрести квартиру в новостройках. Они не принимали во внимание откровенно проблемные ЖК, а также клубные дома или клубные кварталы. Поэтому самой дешевой первичкой Киева является 1-комнатная квартира площадью на 26 м² в ЖК Wood Park 2. Ее стоимость составляет 728 тысяч грн, что составляет 20 000 грн за 1 м². Самой дорогой квартирой от застройщика является 3-комнатная в ЖК Tetris Hall – 39,2 млн грн (208 500 грн/м²).

Ценовая политика застройщиков относительно новостроек

Средняя стоимость введенных в эксплуатацию квартир в новостройках Киева составляют:

• 1-комнатные – от 702 тыс. грн (26 м²) и до 10,45 млн грн (75 м²), например ЖК Wood Park 2 (27 000 – 28 000 грн/м²) и ЖК Signature (139 400 грн /м²);
• 2-комнатные – от 1,18 млн грн (38 м²) и до 15,77 млн ​​грн (130 м²), например ЖК Smart Idea (31 050 грн/м²) и БФК Metropole (121 300 -159) 200 грн/м²);
• 3-комнатные – от 1,89 млн грн (117,92 м²) и до 39,2 млн грн (188 м²), «квадрат» в доме по ул. Евгения Харченко, 47-59 стоит 16 050 грн/м², а в ЖК Tris Hall – 208 500 грн/м². 4- и 5-комнатные – от 1,86 млн грн за 115,74 м² до 28,22 млн грн (298 м²) в ЖК Obolon Plaza.

"В Киеве до сих пор есть продажа квартиры от застройщиков в домах, которые были введены десятилетия назад, но все же — это первичный рынок. Ввод в эксплуатацию некоторых из жилых комплексов состоялся в 2013 году — ЖК Воздвиженка и ЖК Pechersk Hills Residence , а квартиры до сих пор не распроданы застройщиками. Чаще всего в продаже квартиры в домах, введенных в 2021—2022 годах", – говорится в сообщении.

Медианные цены в зависимости от количества комнат выглядят следующим образом:

• 1-комнатные – 2,35 млн грн или 55 575 грн/м²;
• 2-комнатные – 4,22 млн грн или 63–775 грн/м²;
• 3-комнатные – 5,64 млн грн или 53 050 грн/м².

Отмечается, что государственной ипотечной программой «Еселя» квартиры можно приобрести только в 15 жилых комплексах Киева.

Ипотечное кредитование по программе естьОселя на готовые квартиры представлено только в 15 жилых комплексах Киева. При этом все застройщики предоставляют возможность покупки квартиры в рассрочку.

Ранее Информатор писал, что спрос на квартиры в Киеве составляет всего 30% от довоенных объемов. Жилища на вторичном рынке тоже не стали покупать больше. Еще писали, что приобретение помещений под кафе и магазины в новых ЖК Киева стало дороже и сложнее.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.