ТРЦ «Магеллан» в Киеве не смогли продать с тринадцатой попытки

Фонд гарантирования вкладов физических лиц в тринадцатый раз не смог продать столичный ТРЦ «Магеллан» посреди остальных активов русского «МР Банка». Торги должны были состояться в среду, 12 апреля, в системе Prozorro, но этого не произошло.

Одним лотом на продажу было выставлено:

• ТРЦ «Магеллан» площадью более 28,5 тыс. м², расположенного по адресу г. Киев, проспект Академика Глушкова, 13-Б;
• права требования по двум кредитным договорам, заключенным с юридическим лицом, и дебиторская задолженность;
• имущественный комплекс, площадью более 13 тыс. м², находящийся в с. Крупец Хмельницкой области.

Стартовая цена лота составила 790,95 млн грн. Вырученные из продажи средства планировали передать кредиторам ликвидируемого МР Банка. В феврале 2022 года НБУ отозвал лицензии двух украинских «дочек» крупнейших госбанков России – «Сбербанка России» и «ВЕБ.РФ» – Международного резервного банка (МР Банк) и «Проминвестбанка» (ФИО).

С 2017 года по решению СНБО оба украинских учреждения находились под санкциями. Им запрещалось в какой-либо форме выводить капитал в пользу российских материнских структур, поэтому банки постепенно сокращали деятельность. На момент решения НБУ о выводе с рынка МР Банк занимал 14-е место в банковской системе по объему активов, ФИО – 30-е. На их балансах оставались активы на общую сумму около 30 млрд грн (более 1 млрд долл. по курсу на 24 февраля).

Ключевым решением было принятие Верховной Радой закона о принудительной конфискации собственности граждан рф  в счет будущих репараций в мае 2022 года. Правительство внесло на рассмотрение СНБО предложение изъять, в частности, и активы бывшего Сбербанка и ПИБ.

Почему возникают проблемы с продажей ТРЦ в Киеве?

На первый взгляд, проблемы с продажей недвижимости может быть расположение торгово-развлекательного центра «Магеллан», ведь рядом с ним расположен огромный современный ТРЦ Respublika Park.

Кроме того, по данным Украинской торговой гильдии (UTG), средневзвешенный уровень вакантности в торговых центрах Киева продолжает расти. Уже в марте 2023 года он достиг 21,5 %, что практически вдвое выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Как ранее сообщал Информатор, один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Киеве Ocean Plaza перешел в собственность государства. Решение ВАКС о конфискации двух третей ТРЦ уже вступило в силу. Российским владельцам не удалось обжаловать решение суда по конфискации. Фонд госимущества планирует как можно быстрее выставить 66,65 % принадлежащих государству акций ТРЦ Ocean Plaza на аукцион.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь