Сколько стоит гектар земли в разных областях Украины
С начала войны средняя цена на неё снизилась.
Средняя цена 1 гектара земли составляет более 38 тысяч гривен. По состоянию на 1 февраля её стоимость составила 40,7 тысяч гривен. Высокую цену фиксируют в Киевской области – там она достигает 445 тысяч гривен.
Об этом свидетельствуют данные дашборда о работе рынка земли в Украине, опубликованном на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия Украины. Анализ включает только соглашения, поступившие в систему Госгеокадастра с указанием стоимости перехода права.
Самая высокая средняя цена за 1 гектар зафиксирована в Киевской области – там она составляет 445 тысяч гривен за 1 гектар. Далее следуют следующие области:
- Ивано-Франковская – 349 тысяч гривен;
- Одесская – 166 тысяч гривен;
- Ровенская – 162 тысячи гривен;
- Львовская – 162 тысячи гривен;
- Житомирская – 67 тысяч гривен;
- Закарпатская – 67 тысяч гривен;
- Черновицкая – 62 тысячи гривен.
Самая низкая она в Николаевской области – 18 тысяч гривен. Средняя цена за 1 га земли по состоянию на 1 февраля составила 40,7 тысяч гривен. По результатам мая, когда сделки на рынке земли снова начали заключаться, она была зафиксирована на уровне 37 гривен и к августу показала положительную динамику, достигнув отметки в 38 тысяч гривен.
В то же время количество сделок за месяц хоть и демонстрирует динамику роста, но всё ещё далеко от показателей до 24 февраля. Так, если в феврале заключили 12,5 тысячи сделок купли-продажи, то с начала вторжения наибольший показатель был в августе – это 4,7 тысячи сделок.
Упала также капитализация рынка. В декабре прошлого года сделок купли-продажи было заключено на 936 миллионов гривен – и это самая большая сумма, которую украинцы вложили в покупку земли. По состоянию за август 2022 года, несмотря на положительную динамику восстановления (в среднем сделок заключают на 10 миллионов гривен больше, чем в предыдущем месяце), сделок купли-продажи на рынке земли заключено на 74,1 миллиона гривен.
Что известно о рынке земли
Рынок земли в Украине официально стартовал 1 июля 2021 года. Да, землю смогут покупать только физические лица украинцы, и в размере не более 100 гектаров. Война не смогла остановить одну из самых масштабных за время независимости реформ – стабильное функционирование рынка земли.
По состоянию на август, с начала войны совершено уже более 13,1 тысячи сделок, охвативших земельный массив общей площадью 22815 га.
Наиболее активные регионы:
- Кировоградская область (2778 га);
- Винницкая область (2706 га);
- Полтавская область (2694 га);
- Хмельницкая область (2270 га);
- Днепропетровская область (1763 га).
Всего же от старта рынка земли (1 июля 2021 года) заключено 114 076 сделок, касающихся 267 341 га земельных участков.
Сейчас помогают заключать соглашения уже более 5,5 тысячи нотариусов, которым предоставлен доступ к Государственному земельному кадастру.
Напомним, в Ивано-Франковской области будут забирать необработанные земельные участки.
Кроме того, Зеленский подписал закон о рынке земли, покупать и продавать смогут только украинцы.
Ранее Информатор писал, как украинцы относятся к внедрению рынка земли.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите в нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
