Какие налоги платятся при дарении недвижимости
С января 2025 года военный сбор для физических лиц составляет 5%, он применяется ко всем доходам, включая прибыль от продажи недвижимости, ее аренду, дарение и наследование.
Подарки и наследования недвижимости всегда были популярными способами передачи имущества в Украине. Однако получение жилья или земельного участка от родственников или других лиц нередко сопровождается налоговыми обязательствами. Рассказываем, какие налоги нужно уплатить при дарении недвижимости.
Так, с января 2025 года военный сбор для физических лиц составляет 5% (ранее 1,5%). Он применяется ко всем доходам, включая прибыль от продажи недвижимости, ее аренду, дарение и наследование.
Исключения для близких родственников
Налог на доходы физических лиц и военный сбор не взимаются, если недвижимость наследуется или дарится от близких родственников первой и второй линии родства. В этих случаях дополнительные расходы ограничиваются только нотариальными услугами.
Соглашения между не родственниками
Если дарование или наследование происходит между лицами, не являющимися близкими родственниками, применяется налог на доходы физических лиц в размере 5% и военный сбор 5%, то есть общая налоговая нагрузка составляет 10%.
Особенности для нерезидентов
Если один из участников соглашения является нерезидентом, ставки налогов повышаются независимо от родственной связи. В этом случае налог на доходы физических лиц составляет 18%, военный сбор – 5%, а общая нагрузка достигает 23% от оценочной стоимости имущества.
Согласно украинскому законодательству, к нерезидентам относятся:
- иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие документ на временное место жительства в Украине;
- граждане Украины, постоянно проживающие за границей и находящиеся временно в Украине, имея соответствующий документ о временном проживании.
Таким образом, получение недвижимости в наследство или подарок для нерезидентов становится менее выгодным из-за повышенных налоговых ставок.
Ранее информатор писал, что перед заключением договора купли-продажи следует провести детальную юридическую проверку документов и возможных обременений на квартиру или дом, который планируете приобрести. Такая проверка поможет избежать рисков и неприятных сюрпризов в будущем. Перед покупкой недвижимости на вторичном рынке следует провести детальный юридический анализ недвижимости, включающий как проверку документов, так и государственных реестров.
Следите за нами в Viber
Сейчас читают на Информаторе
