Борьба за Владимирский спуск: из-за застройки конфликтуют власти Киева и российский бизнесмен

Киевская городская администрация продолжает бороться за то, чтобы сохранить склоны Днепра в столице. Однако компании миллионера с российскими корнями многие годы намерены строить на Владимирском спуске гостиницу, а также развлекательный центр вблизи местной филармонии.

Как передаёт Информатор, эксперты отмечают, что на этой территории в принципе ничего нельзя строить. Дело в том, что он находится в охранной зоне ЮНЕСКО. Однако для украинских судей это не аргумент. Специалисты напоминают, что это при строительстве «стеклянного» моста говорили о том, что эта территория относится к буферной охранной зоне мирового наследия, а именно – Софии Киевской и Киево-Печерской лавры. Представители ЮНЕСКО отмечали, что сохранение исторического ландшафта правого берега Днепра очень важно.

Ещё 27 марта 2023 года директор Департамента охраны культурного наследия Александр Никоряк подчеркнул, что строительство на территории Владимирского спуска № 4 и № 6 в Подольском районе запрещено. Там нельзя сносить исторические постройки, а также изменять историческую градостроительную структуру. Однако арендатор земли пытается нарушить эти условия.

Главный архитектор столицы Александр Свистунов заявлял о том, что арендатор пытается давить на киевские власти с требованием, чтобы ему выдали градостроительные условия и ограничения для застройки на этой территории. Кроме того, арендатор включил в это представителей исполнительной службы. При этом суд почему-то не учитывал, что на этой территории застройка запрещена. По мнению архитектора, единственный правильный вариант – это расторгнуть договор аренды из-за намерений застройщика нарушить условия пользования участком.

Сейчас в Киевской городской государственной администрации не указывают, что это за компании. Однако ещё в 2020 году Шестой апелляционный административный суд обязал Департамент градостроительства КГГА предоставить градостроительные условия фирме ООО «Этрекс». Мэр Виталий Кличко заявлял, что власти не разрешат возвести этот комплекс и вопрос будет решаться в Верховном Суде. Городские власти отказывали фирме в предоставлении необходимой документации.

По информации СМИ, ООО «Этрекс» получило несколько участков на Владимирском спуске и Центральном парке культуры и отдыха ещё в 2003-2004 годах под строительство административного дома, гостиницы и развлекательного комплекса. Аренду заключили до 2028-2029 годов. При этом в 2023 году компания получила градостроительные условия и ограничения на строительство развлекательного комплекса на участке 0,09 га на территории парка.

Уже в августе 2018 года компания получила экспертный отчет по этому проекту. Известно, что отчет готовила фирма «БК «АСКОН»: она готовила рабочую документацию для реконструкции парка «Владимирская горка». Однако уже в 2019 году КГГА отказалась предоставлять фирме разрешение. Причина в несоответствии с Генеральным планом города.

Важно, что против этого строительства выступило также Министерство культуры. Ведомство заявило, что это строительство будет считаться незаконным без предварительного утверждения историко-архитектурного опорного плана столицы и соответствующего разрешения Минкульта. Этого разрешения у застройщика нет.

Кто застройщик и какую недвижимость хочет построить

По информации аналитической платформы YouControl, компания «Этрекс» принадлежит на 60 % компании «Инвестмент Менеджмент Групп». Ещё на 40 % инвестфонда ПАО ЗНИКИФ «Авераж». При этом конечным бенефициарным владельцем называют жителя Киева Дмитрия Буряка. С 2013 года компанию возглавил Юрий Нестерук. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Дафна», владельцами которого являются те же «Авераж» и «Трейд-Инвест».

При этом ЧАО «Строительные технологии» с 2013 года возглавил Олег Ткаченко. Компания на 60 % принадлежит «Инвестмент Менеджмент Групп», на 30 % «Трейд-Инвесту» и на 10 % «Аверажу». Конечный владелец снова Дмитрий Буряк.

При этом эти фирмы имеют отношение к девелоперской компании DeVision. Отмечается, что главным советом директоров там указан Буряк, а генеральным директором является Геннадий Жуков. Пост операционного директора занимает Олег Пономарёв.

DeVision планирует строить на Владимирском спуске 5-звездочный гостиничный комплекс Euro Park общей площадью более 30 тысяч квадратных метров. Туда хотят включить SPA и фитнес-центры, рестораны, бизнес-центр.

Кто такой Дмитрий Буряк

Дмитрий Буряк – это российско-литовско-украинский бизнесмен. По версии журнала «Финанс-2011», он занимал 230-ю позицию в рейтинге российских миллиардеров. Он также владеет одной из крупнейших в Европе сетей по производству и распространению биодобавок. Известно, что ведёт бизнес он также в россии, Украине, Литве, Швейцарии, Австрии, Нидерландах, Кипре, Вьетнаме.

Отмечается, что после 2011 года Буряк лишился российского гражданства, а позже стал гражданином Украины. Однако неизвестно, проживает ли он на территории государства. В Киеве в состав бизнеса Буряка входят комплекс «Домосфера», офисный центр «Европа», гостиница Ramanda Enkor, бизнес-центр на Ильинской и офисный центр DeVision с Жилищным комплексом Seven.

Ситуация с недвижимостью в Украине

Напомним, ранее сообщалось, что из-за полномасштабной войны в Киеве заморозили строительство многих многоквартирных домов. Теперь многие боятся остаться без жилья.

Также эксперты рассказывали, на какое жильё в Украине будет спрос в 2023 году. После полномасштабной войны многие граждане интересуются такими квартирами, рядом с которыми нет критической инфраструктуры.

Эксперты объясняли, в каких новостройках Киева можно выбрать жилье по государственной программе.