Терміново продати квартиру або взяти кредит під заставу нерухомості: як отримати більше, коли гроші потрібні терміново?
Чи були у вас ситуації, коли гроші потрібні не завтра, а прямо сьогодні? Звичайно, перше, що спадає на думку багатьом — терміновий продаж квартири. Здається, що це швидкий і зрозумілий спосіб. Але чи вигідно це насправді? Подумайте, коли ми продаємо нерухомість в поспіху, компанії пропонують ціну набагато нижчу за реальну. Іноді різниця досягає половини вартості! Втратити 50% заради швидкості — сумнівна ідея. Хіба не краще пошукати варіант, де гроші можна отримати швидко та продати квартиру, але без такої величезної втрати? Саме тут з'являється альтернатива — кредит під заставу квартири.
Коли терміновий продаж виправданий, а коли — ні?
Іноді терміновий продаж квартири дійсно виправданий. Уявіть ситуацію: у людини є чіткий термін, наприклад, закриття угоди з купівлі нового житла або необхідність терміново розрахуватися за боргами. У цьому випадку часу на роздуми майже не залишається, і продаж «тут і зараз» може бути єдиним варіантом.
Але буває й інша картина. Квартира не горить, а гроші потрібні лише як тимчасова підстраховка. У таких умовах поспішати не варто. Адже погодившись на терміновий викуп, власник втрачає величезну частину вартості — іноді до половини. Варто задати собі питання: чи виправдана ця втрата?
Виходить проста логіка. Терміновий продаж виправданий тільки тоді, коли без нього неможливо вирішити життєво важливе завдання. В інших випадках набагато розумніше розглянути альтернативи — наприклад, кредит під заставу квартири. Такий підхід дає і гроші, і час, а значить — більше вигоди.
Чому кредит під заставу квартири вигідніший за терміновий продаж?
Давайте подивимося на цифри. При терміновому викупі вам заплатять приблизно половину реальної вартості. А ось кредит під заставу квартири дає можливість отримати до 80%. Різниця величезна, правда? До того ж кредит оформляється швидко — часто всього за кілька днів. Відсоткова ставка невисока, близько 1,5% на місяць. Це означає, що ви відразу вирішуєте фінансове питання, а потім спокійно займаєтеся продажем без поспіху.
І тут особливо важливо згадати компанії, які реально допомагають. Наприклад, Статус Фінанс. Організація пропонує комплексний підхід: спочатку ви отримуєте кредит під заставу квартири, а потім, якщо захочете, вони допоможуть продати її вигідно. Виходить, що ви не втрачаєте половину грошей, а навпаки — виграєте час і прибуток. Хіба не краще відкласти продаж на місяць-другий і отримати гідну ціну?
Кому підходить кредит під заставу квартири?
Можна задати просте питання: кому вигідно використовувати цей інструмент? Відповідь очевидна — тим, хто не хоче продавати квартиру занадто дешево. Уявіть, у вас свій бізнес, і потрібні швидкі гроші для обороту. Або сім'я збирається в інше місто, але не готова віддавати житло за копійки. У цих випадках кредит під заставу квартири — справжня паличка-виручалочка.
Схема дуже зрозуміла: гроші ви отримуєте відразу, а потім у вас є місяць-два, щоб спокійно знайти покупця. За цей час можна показати квартиру різним клієнтам і вибрати того, хто заплатить чесну ціну. До речі, Статус Фінанс працює не тільки з приватними покупцями, але і з інвесторами. А інвестори, як правило, готові купувати квартири для оренди або довгострокових вкладень. Це означає, що продаж проходить швидше і не знецінює ваш об'єкт.
Виходить своєрідний місток: ви вирішуєте поточні завдання, платите невеликі відсотки, але при цьому не втрачаєте десятки тисяч доларів. Хіба це не розумніше, ніж погоджуватися на дисконт у половину вартості?
Отже, вибір стоїть між двома шляхами: швидко, але з великою втратою, або трохи пізніше, але зі збереженням реальної ціни. Поспіх у питаннях нерухомості рідко буває вигідним. Терміновий продаж може забрати у вас до половини вартості житла. Зовсім інша справа — кредит під заставу квартири. З його допомогою ви отримуєте потрібні гроші, а потім спокійно продаєте нерухомість за справедливою ціною. А якщо довіритеся компанії Статус Фінанс, процес буде безпечним і зрозумілим. У підсумку ви і гроші отримуєте вчасно, і нерухомість не віддаєте за безцінь. Хіба це не найкращий варіант?
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
