Енергонезалежність як новий стандарт новобудов: вивчаємо кейс ЖК Gravity Park
Цієї зими кияни пережили, мабуть, найскладніший період за всі чотири роки повномасштабної війни. Тривалі відключення світла й тепла, нестабільні графіки відключень – усе це поступово стає новою буденністю столиці. Навіть якщо масованих атак на енергосистему більше не станеться, наслідки вже завданих руйнувань відчуватимуться ще довго: експерти прогнозують роки відновлення та модернізації інфраструктури.
Нові умови змушують змінюватися всі сфери економіки, зокрема й будівництво нерухомості. Якщо на початку війни головним критерієм вибору квартири була безпека та міцне укриття, то сьогодні до цього переліку впевнено додалася енергонезалежність. І очевидно, що навіть після перемоги цей фактор довго залишатиметься одним із визначальних для покупців.
Водночас для частини девелоперів автономність – не реакція на кризу, а заздалегідь продумана стратегія. Адже в столиці вже є комплекси, де питання стабільного енергопостачання вирішили на етапі проєктування. Один із них – Gravity Park, який називають першим енергонезалежним житловим комплексом Києва. Його спроєктовано так, щоб мешканці не відчували негативних наслідків міських блекаутів: електропостачання тут не припиняється навіть під час відключень у загальній мережі.
Основою системи стала сонячна генерація. На дахах будинків встановлені панелі Jinko, які виробляють постійний струм із сонячного світла. Далі енергія надходить до інверторів DEYE, де перетворюється на змінний струм і подається у внутрішню мережу. Якщо виробництво перевищує поточне споживання, надлишок накопичується у потужних залізофосфатних акумуляторах. Завдяки цьому комплекс має резерв для вечірнього часу або похмурих днів.
Власна генерація дала змогу девелоперу «Креатор-Буд» запровадити і спеціальний тариф для мешканців – Free Watt. Вартість електроенергії за ним становить 2,30 грн за кіловат-годину, що суттєво нижче за стандартний тариф 4,32 грн. Підключатися окремо не потрібно: доступ до нього надається автоматично під час укладання договору з керуючою компанією. При цьому комплекс, як і інші новобудови, під’єднаний до міської мережі, однак це не впливає на кінцеву ціну для мешканців.
І це не вся економія, яку забезпечує автономна система. Мешканці Gravity Park не платять за електроенергію, спожиту в місцях загального користування – у ліфтах, коридорах, під’їздах чи паркінгу. А під час відключень живлення зберігається не тільки в оселях, також безперебійно працюють системи безпеки, освітлення тощо.
Система розрахована на подальше масштабування: кожна нова черга будівництва отримує власний комплект сонячних панелей, інверторів і накопичувачів. Наприклад, у будинку №2, введеному в експлуатацію в серпні, інвертор забезпечує потужність 30 кВт⋅год, а акумулятор дозволяє зберігати до 20 кВт⋅год енергії. Додатково передбачено централізовану станцію для всього комплексу: її інвертор генерує 100 кВт⋅год, а система зберігання розрахована на 250 кВт⋅год. Такий резерв дає змогу гнучко перерозподіляти енергоресурс між будинками залежно від потреб.
Завдяки сонячній генерації не тільки вирішується питання блекаутів, а й зменшується вуглецевий слід комплексу порівняно з іншими новобудовами подібного масштабу. Екологічність взагалі є важливою частиною концепції Gravity Park: тут малоповерхова забудова висотою від чотирьох до дев’яти поверхів, озеленені дворики з прогулянковими алеями, палісадники тощо. Комплекс розташований на Берестейському проспекті, 139 у Святошинському районі столиці – поруч із зеленими зонами, що підсилює відчуття приватності та близькості до природи.
Інфраструктура також продумана як самодостатній простір. На території передбачено торговельно-розважальний центр із супермаркетом, кафе, магазинами, спортзалом та сервісами щоденного попиту. Працюватиме ресторан, зони барбекю та відпочинку біля води, громадський простір із кав’ярнями й майстернями. Облаштовують спортивні та ігрові майданчики, підземний паркінг і укриття. Таким чином, автономність не стосується лише електроенергії, а є складовою загального формату життя всередині ЖК.
Наразі в експлуатацію введено чотири будинки, ще дев’ять перебувають на різних стадіях будівництва та мають бути завершені протягом 2026 року. Але вже сьогодні цей проєкт демонструє новий підхід до девелопменту в Києві – з акцентом на власну генерацію, економію ресурсів та реальну енергетичну незалежність. У часи, коли стабільність стала однією з головних цінностей, саме такі рішення формують майбутній стандарт столичного житла.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
