Жилищный сертификат и жилищный ваучер в программе єВідновлення – важная разница для ВПЛ
Два механизма поддержки для украинцев, оставшихся без дома из-за войны: кто имеет право, сколько денег дают и как подать заявление
Программа єВідновлення предлагает несколько способов получить жилье после потери из-за российской агрессии – и не все украинцы знают, какой механизм подходит именно им. Жилищный ваучер для ВПЛ с ТОТ получил важное обновление в приложении Дія. Два ключевых инструмента – жилищный сертификат и жилой ваучер – имеют общую цель, но разные условия, суммы и целевые группы. Разбираем главные отличия.
Министерство развития общин и территорий Украины объяснило, как работают эти механизмы и чем они отличаются. Оба инструмента функционируют в рамках therecovery - государственная программа, которая уже более трех лет помогает тем, кто остался без крова из-за боевых действий. Кроме сертификата и ваучера программа также предусматривает денежную компенсацию для восстановления на собственном земельном участке.
Что объединяет оба механизма
Несмотря на разные целевые группы, у сертификата и ваучера есть существенные общие черты:
- оба работают на базе Реестра поврежденного и уничтоженного имущества;
- заявления рассматривают местные комиссии при органах местного самоуправления или военных администрациях;
- срок рассмотрения заявления – до 30 календарных дней;
- для покупки одного объекта можно объединить несколько сертификатов или несколько ваучеров, если денежные средства по ним одновременно забронированы;
- на приобретенное жилье устанавливается запрет отчуждения на пять лет ;
- оба механизма предусматривают проверку заявителя и предоставление справки об отсутствии судимости.
Кто имеет право на каждый из механизмов
Жилищный сертификат и денежная компенсация для восстановления предназначены для владельцев уничтоженного жилья. Условие – право собственности зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав, а факт уничтожения подтвержден. Если жилье в общей собственности, каждый совладелец получает компенсацию пропорционально своей части.
Жилой ваучер – для внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий. На первом этапе воспользоваться им могут ВПЛ, имеющие статус участника боевых действий или лица с инвалидностью в результате войны. Важная деталь: наличие жилья на оккупированной территории не лишается права на ваучер. Но собственное жилье на подконтрольной Украине – уже основание для отказа.
Размер выплат и сроки бронирования
Сумма по жилищному сертификату определяется индивидуально – в зависимости от площади, местонахождения, года застройки и количества комнат. Жилищный ваучер имеет фиксированный размер – 2 млн грн. Срок бронирования средств по сертификату составляет 30 календарных дней, по ваучеру – 60 дней. Если средства не будут использованы вовремя, они возвращаются в программу для финансирования других заявителей в очереди.
Как подать заявление и на что потратить деньги
Способы подачи заявления тоже разнятся. На компенсацию за уничтоженное жилье заявление принимают через приложение или портал Действие, ЦНАП или нотариус. Для жилого ваучера на первом этапе доступно исключительно мобильное действие. С конца июля планируется открытие подачи через портал Действия, ЦНАПы и нотариусов.
Относительно целевого использования: получатель сертификата выбирает между покупкой нового жилья или строительством на собственном участке. Ваучер можно потратить исключительно на приобретение жилья.
Чем отличаются правовые последствия
Различаются и правовые последствия. Получив компенсацию за уничтоженное жилье, человек теряет право собственности на разрушенный объект и отступает государству право требования к России на сумму полученной компенсации. В случае ваучера прекращение права собственности на имущество, оставшееся на оккупированной территории, не требуется. Однако право требования к государству-агрессору все равно отступает - на сумму оказанной помощи.
Еще одно отличие – наследование. Право на компенсацию за уничтоженное жилье можно унаследовать. Для жилого ваучера такая возможность не предусмотрена. Ваучер регулирует отдельное постановление Кабинета Министров от 22 сентября 2025 г. №1176, тогда как компенсация за уничтоженное жилье действует на основании специального закона и постановления Кабмина от 30 мая 2023 г. №600.
Что еще стоит знать о жилищных программах для пострадавших
Порядок использования жилого ваучера предусматривает несколько обязательных шагов. После утверждения решения комиссии ваучер появляется в приложении Действие или передается в ЦНАП или нотариус. Далее следует выбрать жилье и подать заявление на бронирование средств через Действие, ЦНАП или нотариуса. Срок реализации после подтверждения бронирования – 60 дней, а общий срок действия ваучера – пять лет.
Параллельно с ваучерной программой государство развивает другие жилищные инициативы для переселенцев. Недавно Кабмин утвердил еще одну программу обеспечения жильем ВПЛ – она направлена на предоставление жилья в сельской местности. Решение призвано распределить нагрузку из городов и дать переселенцам больше вариантов для обустройства.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
