Жилищные ваучеры для ВПЛ - нардеп разнес Кабмин за бюрократические барьеры, не дающие приобрести жилье
Переселенцы с оккупированных территорий не могут объединить жилой ваучер на 2 млн грн с программой естьОселя - народный депутат Фролов требует изменений от Кабмина
Около тысячи семей внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий уже воспользовались жилыми ваучерами и приобрели новые дома. Однако для значительной части переселенцев реализация ваучеров до сих пор остается сложной и часто невыполнимой задачей. Укрфинжилье ранее признало, что владельцы жилых ваучеров не могут применить их как первый взнос по ипотеке в пределах естьОсели. Народный депутат Павел Фролов требует от Кабинета Министров устранить бюрократические препятствия и синхронизировать две государственные программы.
Главная коллизия состоит в том, что постановление Правительства №1176 формально позволяет использовать ваучер в качестве первого взноса или для погашения ипотеки. Однако механизм приема ваучеров банками в пределах естьОбители не урегулирован на уровне законодательства. Сумма ваучера в 2 млн грн (около 45 тыс. долларов) недостаточна для покупки двухкомнатной квартиры в крупных городах.
Как заявил Павел Фролов, народный депутат, председатель Специальной комиссии по вопросам защиты ВПЛ:
"За 60 дней человек, которому подтвердили бронирование средств, должен найти жилье, заключить договор у нотариуса или государственного регистратора, и предоставить эту информацию государству для перечисления денег. Если ты не уложился в 60 дней - деньги возвращаются в бюджет. Другая проблема: стоимость ваучера - 2 млн грн. в таких городах как Киев, Львов, Ивано-Франковск. Эти деньги нельзя использовать как первый вклад или погашение ипотеки. Это проблема, которую мы донесли в Кабинет Министров.
Таким образом две ключевые проблемы накладываются друг на друга: жесткие временные рамки в 60 дней и невозможность доплатить разницу через ипотеку. Если переселенец не успевает оформить сделку в отведенный срок, заявление возвращается в общую очередь, а средства идут обратно в бюджет.
Что требуют депутаты от Кабмина
Парламентская команда обратилась к Правительству с двумя конкретными требованиями: увеличить срок реализации ваучера свыше 60 дней и обеспечить техническую совместимость ваучеров с программой Easy. Для реализации механизма первого взноса могут потребоваться дополнительные изменения в законодательство в сфере ипотеки и нотариата. Соответствующие вопросы уже прорабатываются с участием профильных органов, банковского сообщества и нотариальной среды.
Основная задача – сформировать механизм, который будет одновременно юридически корректным, технически реализованным и удобным для граждан. Однако конкретные сроки исправления ситуации чиновники не называют. Очередь переселенцев, ожидающих финансирования, продолжает расти.
Программа предусматривает предоставление жилых ваучеров на сумму 2 млн грн внутренне перемещенным лицам с ВТО, имеющим статус участника боевых действий или человека с инвалидностью в результате войны. Планируемый ресурс программы на 2026 год покрывает всего 10 тысяч семей. Это означает, что большинство желающих останутся в очереди, по меньшей мере, до следующего бюджетного цикла.
Рынок недвижимости и переселенцы
Первые выплаты по жилым ваучерам уже повлияли на рынок недвижимости в регионах. Ваучеры уже использовали в 14 областях Украины, в частности, в Хмельницкой, Винницкой, Ивано-Франковской, Черновицкой и Львовской. Более 91% приобретенных объектов – это квартиры, еще около 8% – частные дома, а почти 87% жилья приобретено на вторичном рынке.
В то же время, на первичном рынке ситуация сложнее. Часть застройщиков до сих пор не готовы оформлять соглашения по таким программам или имеют проблемы с документами. Поэтому покупатели нередко сталкиваются с задержками, дополнительными проверками и риском срыва сделки уже на финальном этапе.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
