ТОПТЕМЫ:

Возможно ли купить квартиру со скидкой в ​​Киеве и регионах? Эксперт рассказал, как не попасть впросак

Самые популярные предложения на первичном рынке – это 1-2-комнатные квартиры площадью от 40-45 кв. м до 65–70 кв. м

Катерина Селецька
Катерина Селецька Журналист
Новостройка
Цены на недвижимость зависят от успехов ВСУ и миграционных настроений украинцев

Сегодня украинцы, настроенные покупать новое жилье, чаще выбирают готовые квартиры. Под эту категорию населения приходится 65 % сделок. Дороже всего стоимость квартир до сих пор оценивают в Киеве. Так, по последним данным, за 1-комнатную квартиру придется отдать в среднем за почти 57 тысяч долларов. Однако по прогнозам экспертов, цены на недвижимость, уже в конце лета, могут вырасти более чем на 10 %. Информатор расскажет, можно ли безопасно и незадорого купить жилье.

По данным ЛУН дороже всего купить квартиру на вторичном рынке сейчас – в столице. Кроме того, в пятерку лидеров попали еще Львов, Ужгород, Винница и Одесса. И речь идет именно о ценах на вторичное жилье, поскольку сейчас первичный рынок недвижимости переживает так называемый «временный кризис ликвидности» из-за удорожания себестоимости производства. 

Реально ли сегодня купить новое жильё со скидкой?

По мнению экспертов, купить новое жильё со скидкой сейчас вряд ли удастся, поскольку у первичной застройки нет оснований для удешевления. Вероятно, хорошие цены на рынке могут расцениваться как ловушка, которая влечет за собой незавершенность проектной застройки или задержку в сдаче дома в эксплуатацию.

На вторичном рынке шансов получить скидку больше, поскольку дисконтируется проще. Однако количество контрактов, по словам экспертов, упало по сравнению с 2021 годом более чем в 15 раз.

«Цены на квартиры за последний квартал поднялись до уровня 2021. Хотя именно во вторичной недвижимости иногда появляются варианты вау-цены, поскольку владельцам нужно продать квартиру как можно скорее», – отмечают эксперты.

Но желающих купить первичную недвижимость не стало меньше. По сравнению с 2021 годом их количество выросло более чем в 6 раз.

«Конечно, зависит от класса недвижимости — эконом, комфорт, бизнес или премиум», – говорится в разъяснении.

Однако стоит отметить, что 2021-2022 год цифра продаж была близка к нулю. А сейчас, 2023 год — результативный, в том числе из-за успехов ВСУ на фронте.

«Думаю, если война завершится в ближайшие два года, объемы продаж квартир вернутся, но не раньше, чем во втором квартале 2026 года», — считают эксперты.

Напомним, раньше мы рассказывали в каких ЖК военнослужащие могут приобрести квартиру со скидкой. Такую возможность предоставляют в трёх городах Украины.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь

Главная Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube