В Украине в 2025 году построят жилье для ВПЛ и не только: кто его получит и в каких городах
Информатор получил ответ от Министерства развития общин и территорий Украины относительно запланированного строительства жилья в разных городах Украины для ВПЛ
В 2025 году начнется строительство 50 тысяч квартир социального жилья для ВПЛ и других категорий граждан. В Министерстве развития общин и территорий Украины поделились с Информатором подробностями этого проекта - на каких условиях, кто именно, в каких городах сможет получить это жилье и как будут финансировать его строительство. Сейчас строительство планируется в 15 городах Украины.
В 2024 году Государственное агентство восстановления и развития инфраструктуры (Госвосстановление) анонсировало строительство социального жилья для ВПО, семей военных, женщин с детьми и других категорий населения, пострадавших от войны На пилотном этапе проекта будет построено от 6 до 8 тысяч квартир в 15 общинах, расположенных в центральной и западной Украине (для 16-18 тысяч жителей). В общем, планируется построить 50 тысяч квартир – для заселения 150 тысяч человек.
В рамках экспериментального проекта Мининфраструктуры и Госвосстановление новое жилье планируют предоставлять нескольким группам людей. В частности, это:
- внутренне перемещенные лица;
- работники предприятий, организаций образовательной и медицинской сфер (этого же общества);
- работники предприятий ЖКХ (из этой общины);
- военнослужащие (из этого общества);
- людей, нуждающихся в поддержке.
Предполагается, что не менее 5% созданного фонда социального жилья может предоставляться ВПЛ пожилого возраста, лицам с инвалидностью, проживавшим на территориях, где ведутся активные боевые действия, или имущество которых уничтожено в результате таких действий и являющихся получателями социальной услуги по поддержанному проживанию. При этом городские советы, исходя из нужд общества, могут дополнительно определять другие категории жителей для предоставления жилья. Социальное жилье планируют построить в таких общинах:
- Бица Церковь (Киевская обл.);
- Бровары (Киевская обл.);
- Буча (Киевская обл.);
- Дрогобыч(Львовская обл.);
- Житомир;
- Кривой Рог (Днепропетровская обл.);
- Кропивницкий;
- Львов;
- Нововолынск (Волынская обл.);
- Полтава;
- Ровно;
- Тернополь;
- Харьков;
- Хмельницкий;
- Мариуполь.
По замыслу чиновников, ВПЛ, официально зарегистрированных в общине, где строят такое жилье, смогут претендовать на аренду его. Многоквартирный дом, который может строиться по проекту на 126 квартир, включает в себя 1, 2-х, -3-х комнатные квартиры, в которые могут быть заселены семьи с соответствующим количеством лиц в семье. В таком доме примерно: 1-комнатных (40 кв м) – 72 квартиры, 2-комнатных (53 кв м) – 36 квартир, 3-комнатных (65 кв м.) – 18 квартир. Строить жилье планируют в течение 18 месяцев – то есть где-то к середине 2026 года.
Жилье будет предоставляться в аренду по льготным тарифам. Приватизация его не предусмотрена. Арендатор социального жилья сможет получать льготы и субсидии, в т.ч. субсидию на оплату стоимости или части стоимости найма (аренды).
Средняя стоимость аренды 1 кв.м квартиры определяется путем деления стоимости найма (аренды) однокомнатной квартиры по данным Госстата на январь текущего года на социальную норму жилья, установленную Минсоцполитики в размере 35,22 кв метра.
По данным Госстата на январь 2024 года средняя стоимость аренды 1 кв.м квартиры составляет 193,60 грн/кв.м. Для разных областей действуют разные коэффициенты. Однако в среднем аренда 1-комнатной квартиры (40 кв.м) социального жилья будет стоить 5808 грн/мес. ; 2-комнатной (53 кв.м) – 6695 грн/мес. ; 3-комнатной (65 кв.м) – 7550 грн/мес.
Это жилье будет находиться на балансе у местных властей. Они же выступят заказчиками его строительства по тендерам. Чтобы получить такое жилье, нужно будет соответствовать ряду критериев:
- не иметь собственного жилья общей площадью понал 13,65 кв.м на каждое лицо из состава семьи, расположенного на территории, не включенной в перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных РФ, или в которых жилое помещение независимо от размера общей площади уничтожены или повреждены (до степени, непригодной для проживания) и сведения о такое помещение внесено в Госреестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате агрессии РФ против Украины, или в отношении такого помещения имеются акт комиссионного обследования объекта, поврежденного в результате агрессии РФ, и/или отчет по техническому обследованию, составленные в соответствии с Порядком выполнения неотложных работ по ликвидации последствий вооруженной злости РФ, связанных с повреждением зданий и сооружений;
- в составе семьи есть трудоспособные лица, работающие, осуществляющие предпринимательскую деятельность/независимую профессиональную деятельность, и/или зарегистрированные как ФЛП и осуществляющие соответствующую деятельность не менее 6 месяцев; или одинокое лицо, трудоспособное, работающее, и/или осуществляющее предпринимательскую деятельность/независимую профессиональную деятельность, и/или зарегистрированное как ФЛП и осуществляющее соответствующую деятельность не менее 6 месяцев;
- среднемесячный совокупный доход семьи меньше суммы, определенной по формуле, применяемой для экспериментального проекта.
К примеру, в Житомире получить в аренду квартиры смогут семьи, у которых совокупный доход составляет: 9091 грн для 1-комнатной квартиры, 13636 грн – для 2-комнатной, 18181 грн – для 3-комнатной. В Тернополе: 8245 грн для 1-комнатной, 12367 грн – для 2-комнатной, 16489 грн – для 3-комнатной.
Финансирование такого строительства будет осуществляться за счет средств госбюджета, местных бюджетов, а также в случае привлечения кредитных и грантовых средств, средств международной технической помощи в рамках программ помощи и грантов ЕС, правительств иностранных государств, международных организаций, донорских учреждений, других источников. Ранее сообщалось, что Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) выделил 400 млн евро на этот проект, из них половина – грантовые средства (не нужно возвращать), а 200 млн – кредит. Впрочем, реальные потребности в 10 раз больше. Ожидается, что каждое здание обойдется в 333,65 млн грн или по 42 тыс. грн за 1 кв. м жилой площади.
Детальнее можно почитать в порядке от Министерства развития общин и территорий Украины. А также в пояснительной записке к документу.
Председатель комитета Верховной Рады Украины по органам государственной власти, местного самоуправления и градостроительства Елена Шуляк информировала, что в Украине более 600 тысяч человек стоит в очереди на получение квартир. При этом право на улучшение своих жилищных условий предусмотрено в Жилищном кодексе Украины.
По информации Всемирного банка, россияне разрушили или повредили 10% жилищного фонда Украины. Согласно данным областных военных администраций на февраль 2024 года, в Украине разрушили или повредили более 143 тыс. частных и более 24 тыс. многоквартирных домов. В пятерке наиболее пострадавших регионов по разрушениям – Харьковская, Донецкая, Киевская, Херсонская и Луганская области, подсчитали журналисты.
