В "Киевгорстрое" заявили о нехватке средств для достройки 20 ЖК: сумма превышает треть бюджета столицы!
4,5 млрд гривен из общей суммы пойдет на достройку девяти ЖК, перешедших от обанкротившегося конкурента "Укрбуд".
Холдинговая компания "Киевгорстрой", на которую приходится треть рынка первичной недвижимости Киева, пока не может возобновить работу на большинстве своих объектов. Причина – колоссальная нехватка средств.
Как рассказала Forbes директор департамента продаж и маркетинга компании Татьяна Маркова, для завершения строительства 20 жилых комплексов нужно 24 миллиарда гривен. Часть указанной суммы, а именно 4,5 млрд гривен, пойдет на достройку девяти ЖК, перешедших "Киевгорстрою" от обанкротившегося конкурента "Укрбуд".
По ее словам, сейчас работы продолжаются только на четырех объектах. Квартиры ожидают около 20 тысяч инвесторов. И речь не о месяцах, а о годах ожидания. Решить вопрос с деньгами навряд ли получится без вмешательства государства. Поэтому в КГГА уже создали временную контрольную комиссию и начали поиски аудитора.
Для сравнения, в настоящее время бюджет столицы составляет около 65 миллиардов гривен. Так что сумма в 24 миллиарда - это более трети бюджета Киева.
Почему один из крупнейших столичных застройщиков столкнулся с финансовыми проблемами?
"Киевгорстрой" работает по модели перекрестного финансирования. Это когда строительство осуществляется исключительно на средства новых инвесторов. С начала полномасштабной войны спрос на квартиры упал почти на 95%, именно поэтому у компании возникли финансовые проблемы. Также добавил проблем и стремительный рост цен на стройматериалы.
А еще долги инвесторов, которые покупали жилье в рассрочку. Сейчас они составляют 326 млн. гривен. И еще 400 млн гривен обязательств финкомпании-управителя фонда финансирования строительства "Укрстроя".
При этом всему холдинг за 2022 год сдал в эксплуатацию только три ЖК и получил 1,4 млрд гривен выручки. До войны эта цифра достигала 6 млрд. Ущерб за прошлый год составил почти 55 млн гривен.
Ранее Информатор писал, что в "Киевгорстрое" проходят обыски, руководство убеждено в "положительных результатах" проверок. Также мы писали, что глава "Киевгорстроя" уехал из Украины со справкой об инвалидности.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
