ТОПТЕМЫ:

Украинцы смогут подробно проверять будущую недвижимость онлайн: как это сделать

Если приобретаете жилье на этапе котлована, то всегда есть риск, что что-то пойдет не так.

Ірина Логуш
Ірина Логуш Журналист
Застройщик, строительство, продажа, квартира
Следить за застройщиком станет легче

Украинцы, покупающие жилье в только возводимом доме могут проверить всю информацию о сооружении, не выходя из дома. Это должно защитить покупателей, потому что застройщик не сможет продавать их, пока не зарегистрирует каждую в Минюсте.

Искать данные о будущем жилье можно на сайте Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСБ). Там можно проверить, имеет право застройщик на выполнение строительных работ, а также пересмотреть проектную документацию на строительство, градостроительные условия и ограничения.

В министерстве восстановления предлагают искать информацию в следующих разделах:

  1. Договор о организации и финансирование строительства.
  2. Сведения о определение гарантийной доли и распределение прав.
  3. Заявление о регистрации имущественного права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Покупать жилье в новостройке должно стать безопаснее
Покупать жилье в новостройке должно стать безопаснее

На сегодняшний день уже доступны 11 заявлений от застройщиков:

  1. Фирмы "КОМФОРТ ТАУН СИТИ" по поводу строительства ЖК и гаражей по ул. Львовское шоссе, 51/2 в г. Хмельницком.
  2. Фирмы "ЦЕНТР ИНЖЕНЕРИЯ" в отношении строительства дома по адресу Днепропетровская область, Каменский район, Каменская территориальная община.
  3. Фирмы "ГОРОД КОМФОРТА" относительно строительства многоквартирного жилого дома по ул. Грушевского 97, 99 в г. Пустомыты Львовского района Львовской области.
  4. Фирмы "СБМ ЗАПАД" относительно строительство дома на ул. Величковского, 3 во Львове.
  5. Фирмы "ФРАНКОВСКИЙ ДОМ ИФ" по строительству дома в Ужгороде в Закарпатье. Фирма подала два заявления: ссылку на первую и вторую.
  6. Фирмы "ГОРОД КОМФОРТА" относительно строительство дома на ул. Героев УПА в городе Сокаль Червоноградского района Львовской области.
  7. Фирмы "Л-207" по строительство дома с коммерческими помещениями и паркингом по ул. Лычаковской, 205, 207 во Львове.
  8. Фирмы "НСЛ" в отношении строительства здания с помещениями коммерческого назначения и магазин-склад по ул. Загорский (ул. Фодора, 2) в Ужгороде.
  9. Фирмы "ГОРОД КОМФОРТА" относительно строительство дома на ул. Садовой в городе Пустомыты Львовского района Львовской области.
  10. Фирмы "ЭМКИДС" по поводу строительства дома в селе Хотов Киевской области Обуховского района.

По данным министерства обновления, сейчас готовят документы для регистрации еще 60 застройщиков.

Что это даст покупателям

В октябре этого года впервые в Украине зарегистрировали квартиру, которую только построят. Это называется специальное имущественное право. То есть право, которое заключается во владении и распоряжении жильем в несооруженном доме.

По новым правилам, застройщик не сможет продавать квартиры, пока не зарегистрирует каждую в реестре Минюста. Это должно обезопасить покупателей от двойных продаж, разделения больших квартир на меньшие и продажи чердаков и подвалов.

Такие правила появились после того, как в сентябре 2022 года президент Владимир Зеленский подписал закон "!19| О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем". После этого в июне 2023 года Кабмин предоставил инструкцию, что должны делать застройщики, чтобы работать на украинском рынке.

Застройщик должен зарегистрировать любую будущую квартиру
Застройщик должен зарегистрировать каждую квартиру

Автор этих изменений, нардепка Елена Шуляк объясняет, что закон позволит защитить людей, вкладывающих средства в строительство квартиры от неблагополучных застройщиков.

«Что, в частности, крайне важно и при восстановлении страны после войны. Застройщик, который захочет продавать квартиры, гаражные боксы, другие жилые и нежилые помещения или паркоместа должен обязательно зарегистрировать каждый из этих объектов как специальный объект имущественного права в разделе реестра вещных прав. Также застройщик должен обнародовать подробную информацию об объекте строительства, данных о себе и конечных бенефициарах», - сообщила депутат.

По новым правилам, в случае перепланировки квартиры без согласия собственника, это будет основанием для расторжения договора. При первой продаже продавец должен не только достроить, но и подключить коммуникации.

Информатор писал, что директору компании-застройщика грозит 12 лет тюрьмы за махинации с жильем для военных.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

Главная Актуально Україна на часі Youtube
Информатор в
телефоне 👉 Скачать