Субсидия на аренду жилья для ВПЛ не работает - народный депутат объяснил причину
Программа выплат на аренду для переселенцев действует с конца января 2025 года, но арендодатели избегают официальных договоров из-за налогов
Программа государственных субсидий на аренду жилья для внутренне перемещенных лиц действует уже более года, однако большинство арендодателей до сих пор избегают официальных договоров. Субсидию на аренду жилья для ВПЛ ввели в конце января 2025 года, и ею могут воспользоваться семьи, которые тратят на съем жилья более 20% совокупного дохода. Однако на практике рынок аренды остается преимущественно в тени.
О причинах и возможных решениях рассказал в своем Telegram-канале народный депутат Павел Фролов. Главное препятствие для программы – нежелание собственников жилья легализовать свои доходы от аренды. Владельцы квартир и домов не спешат заключать официальные договоры по нескольким причинам:
- необходимость декларировать доходы от аренды;
- потеря льготы по уплате налога на недвижимое имущество после сдачи жилья в аренду;
- начисление налога на недвижимость на всю площадь объекта – до 1,5% в год от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр, размер ставки устанавливает местная громада.
Что решила Рада и чего не хватает для перемен
Верховная Рада приняла закон №15111-д по стимулированию легализации рынка аренды. Если его подпишет президент Зеленский, закон вступит в силу с 1 января 2027 года. Документ предусматривает снижение ставки НДФЛ с 18% до 5% и вместе с 5% военного сбора общая налоговая нагрузка составит 10%.
Однако для переселенцев этот закон ничего не меняет. В рамках 2-летнего экспериментального проекта государство уже компенсирует владельцам жилья большую часть налогов при оформлении официального договора аренды по ВПЛ.
Фролов предлагает другой подход - устанавливающий законопроект №15031-2:
- нулевую ставку НДФЛ для арендодателей, сдающих жилье ВПЛ или военным;
- полное освобождение от подоходного налога как стимул для заключения официальных договоров;
- расширение круга получателей – не только переселенцы, но и военные.
По словам депутата, нулевая ставка НДФЛ является более действенным инструментом для детенизации рынка аренды и обеспечения доступа ВПЛ к государственной поддержке.
Что следует знать о выплате на аренду
Рассчитать ориентировочный размер субсидии переселенцы могут самостоятельно – для этого онлайн-калькулятор субсидии на аренду доступен на портале электронных услуг Пенсионного фонда Украины. Инструмент позволяет предварительно оценить сумму выплаты до подачи официального заявления. Для получения субсидии необходимо подтвердить статус ВПЛ и предоставить данные об официальном договоре аренды.
Подробная инструкция по получению субсидии на аренду для ВПЛ разъясняет условия и порядок подачи документов для семей с низким достатком. Программа доступна уже больше года. Однако без официального договора аренды ни одна из выплат невозможна - именно это и сдерживает переселенцев от получения помощи.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
