Скандал в Киеве: Жилой комплекс перекрыл транзитную дорогу от станции метро до ТРЦ
Удобного прохода пешеходов со стороны метро "Теремки" в ТРЦ "Республика парк" больше нет, хотя градостроительная документация в пределах "красных линий" запрещает установку заборов
Жилой комплекс "Республика" на Теремках от KAN Development полностью перекрыл находящуюся на его территории транзитную улицу. По плану города она должна обеспечивать удобный проход пешеходов со стороны метро в торгово-развлекательный центр "Республика парк". Но теперь людям придется идти в обход.
Об этом писать Небоскреб.
Издание отмечает, что перекрытие улицы произошло вопреки Детальному плану территории, принятому Киевсоветом. Здесь этот участок определен как общественный незастроенный транзитный путь. Цель любой транзитной улицы – обеспечить удобный проход пешеходов. Но теперь они не смогут пройти со стороны станции метро "Теремки" в ТРЦ "Республика парк", потому что ЖК "Республика" этот путь перекрыл.
Public space? Нет, не слышали
Градостроительная документация в пределах "красных линий" запрещает установку заборов. Но жители ЖК "Республика" полностью перекрыли улицу и сделали ее внутренней территорией.
"В нашем первоначальном проекте территория не была закрытой, – рассказывала архитектор ЖК "Комфорт Таун" Ольга Аферова. – Но под давлением жителей нам пришлось разработать всю систему: забор, шлагбаумы, КПП и т.д. В наших реалиях приходится соглашаться со стремлением жителей новых районов к безопасности".
В то же время архитектор и народный депутат Анна Бондарь пояснила, что режимы использования свободных территорий регулируются в Украине градостроительной документацией. То есть если в детальном плане территории зафиксированы конкретные места застройки и свободны от застройки территории, то это требование должно выполняться собственниками земельных участков.
"Однако право прохода или проезда на территориях жилых комплексов, которые есть в собственности ОСМД, к сожалению, не урегулировано. Это должно быть в местных правилах застройки, однако данный вид документации был отменен еще в 2011 году. Также требования могут быть зафиксированы в зонинга – отдельные правила для разных зон, однако, как известно, в Киеве не утвержден план зонирования", – рассказала депутат.
Также Анна Бондарь пояснила, что проблему создает отсутствие в украинском законодательстве понятия "public space" (общественное пространство, публичное пространство, общее пространство и т.п.). В нашем представлении это пространство на коммунальной земле, открытое для всех жителей круглосуточно. Однако режим использования public spaces тоже регулируется, и в цивилизованных странах такие просторы иногда размещаются на земельных участках частной собственности. Эту норму следует урегулировать и у нас. Иначе кто угодно сможет убирать транзитные улицы и ничего за это ему не будет. А будут страдать – пешеходы.
Как писал Информатор, киевский ТРЦ "Магеллан" уже в 14-й раз выставили на аукцион. После ряда неудачных попыток его продать, цена упала более чем в 6 раз – до 498 млн. гривен.
МЫітакже информировали, что в Киеве будет высотный торгово-бытовой комплекс на Броварском проспекте возле станции метро "Черниговская".
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
