ТОПТЕМЫ:

Нулевые продажи и популярная аренда в частном секторе

На одного арендатора сейчас приходится пять арендодателей

Информатор Украина
Информатор Украина Журналист
Нулевые продажи и популярная аренда в частном секторе

С начала полномасштабного вторжения рф в Украину как такового рынка недвижимости в Харькове нет. Это можно назвать благовещенским базаром, где кто-то пытается узнать, прощупать, можно ли продать и за сколько, рассказывает директор агентства недвижимости Игорь Балака. Наблюдается ограниченное количество предложений по продаже жилья и коммерческой недвижимости и еще меньшее количество покупателей. 

«Жильё в Харькове подешевело процентов на 25-30 %. Если люди и интересуются, то выбирают более или менее необстреливаемые районы. Понятно, что никто не застрахован, но всё же это Залютино, Холодная Гора, центральная часть города, Спортивная, Гагарина. Ещё недавно спрашивали о микрорайоне Павлово Поле, но сейчас там участились прилеты, поэтому там недвижимость пока никого не интересует», – говорит эксперт.

Нулевые продажи и популярная аренда в частном секторе 1

Но все же выделяет и положительный момент — харьковские застройщики объявили о возобновлении продажи квартир в новостройках. Цена за квадратный метр варьируется от 21 000 до 24 000 гривен, сейчас уже продается с готовой отделкой, и это важный момент. До полномасштабной войны цена квадратного метра была на уровне от 16 000 до 50 000 гривен. Застройщики частично действуют себе в убыток, но идут навстречу людям, чтобы те скорее заехали в уже готовое жилье. До начала вторжения, объясняет Игорь Балака, цена квадратного метра в новостройке с отделкой была бы на уровне 30 000-35 000 гривен. Строительные компании возвращаются и начинают активно реанимировать проекты. 

 

Нулевые продажи и популярная аренда в частном секторе 2

Что касается аренды недвижимости, то есть спрос на коммерческую. Предприниматели ищут небольшие помещения, склады для работы и тоже выбирают более или менее безопасные микрорайоны. Аренда по сравнению с периодом до 24 февраля упала в среднем 50 %. Аренда жилья тоже упала по цене, в среднем на 20-40 %.

«До войны были популярны смартквартиры в новостройках, их цена была от 6000 гривен и выше. Теперь за них просят от 3000 гривен. Однокомнатную квартиру можно снять за 3500 гривен, до войны было от 6000 и выше. Двухкомнатные идут по цене 3500-4000 гривен, были от 6000. Популярным стал частный сектор. Люди переезжают из обстреливаемых районов, большими группами, семьями. Там цена тоже стала немного ниже. Например, самый обычный дом, с еще советским ремонтом, можно снять за 5000-6000 гривен, с улучшенными условиями от 12 000 до 15 000 гривен, а раньше цена была на уровне 20 000-21 000», – продолжает эксперт. 

Также подчеркивает, что люди ещё больше хотят снимать жильё именно возле метро. На одного арендатора сейчас приходится пять арендодателей. И, к сожалению, неизвестно, когда ситуация изменится к лучшему. 

 

 

Главная Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube