Люди боятся потерять жильё: что происходит на рынке новостроек Киева

После начала полномасштабного вторжения россии в Украину в столице заморозили строительство большей части новостроек. Строительные работы ведутся только на некоторых объектах Киева. Всё это вызывает тревогу у инвесторов, вложивших в строительство собственные средства.

Об этом сообщает ТСН.ua. Застройщики сетуют на проблемы с логистикой, нехватку строителей на объектах и ​​воздушные тревоги, во время которых работы должны прекращаться.

«Мощные девелоперы, планировавшие начинать строительство в Киеве, вообще отказались от этого с началом войны. В прошлом году они отсрочили строительство, мол, начнём позже и будем смотреть по ситуации на фронте. Но за целый год так ничего и не начали. А потом заявили, что в ближайший год ничего строить не будут», – рассказывает Сергей Курганов, риэлтор-практик, гендиректор риэлторского объединения «Простор».

Продажи квартир в новостройках упали

Сейчас отделы продаж ЖК пытаются выровнять цены в новостройках и подтянуть их к среднерыночным по Киеву, как на вторичном рынке. Но, как показывает опыт, это сделать довольно сложно. Интерес покупателей к жилью в новостройках, мягко говоря, снизился.

«У нас есть несколько квартир на продажу в уже введённых в эксплуатацию новостройках, их достроили. И к ним у клиентов вообще нет никакого интереса. Если раз в месяц кто-то позвонит — это уже праздник. С Нового года наш агент только один раз ездил показывать квартиру в новостройке. Она в хорошем месте, с хорошей ценой.На этапе строительства квартира стоила владельцам 150 тысяч долларов, мы её предлагали за 140 тысяч. А сейчас она уже стоит 120 тысяч и любопытства со стороны покупателей нет. То есть нет такой тенденции, чтобы люди покупали квартиры в новостройках», – объясняет Курганов.

Также владельцы квартир в новостройках не начинают ремонты, пока закончится война и можно будет что-то дальше планировать.

Петиции с требованием возобновить строительство

Инвесторы, вложившие средства в новостройки бьют тревогу, ведь дома, где они должны были приобрести жилье, должны были ввести в эксплуатацию до конца 2021 года, но этого не произошло. Люди боятся остаться без своих квартир

На сайте электронных петиций Киевсовета уже опубликованы три обращения инвесторов недостроенного жилья:

• ЖК «Урловский 1» улица Причальная,11 в Дарницком районе;
• ЖК «Отрада» по проспекту Отрадный, 93/2;
• ЖК «Медовый 2» на улице Петра Радченко, 27 в Соломенском районе.

Люди, среди которых немало вынужденных переселенцев, требуют от власти возобновить строительство жилья, которое застройщики обещали ввести в эксплуатацию до конца 2021 года. Но петиции не набрали еще необходимых голосов, чтобы их рассмотрели городские власти. А чиновники в КГГА и Киевсовете пока неохотно говорят по этой теме, мол, нужно подождать, пока ситуация станет понятнее и застройщик возобновит работы.

Риск с новостройками был всегда

Инвесторы, вложившие средства в новостройки перед началом полномасштабного вторжения, переживают, сдадут ли вообще их дом.

«Вкладывать средства в новостройку всегда было рискованным делом. И нет разницы – на дворе война или пандемия. Кстати, во время локдауна, была первая волна нервозности со стороны инвесторов в новостройках. Ведь тогда действовали определенные карантины ограничения. Дома, которые находились на этапе ввод в эксплуатацию сдавались на больших нервах. Люди получали документы на жилье с задержкой на 3-4 месяца. Что уж говорить о ситуации во время войны», – говорит Сергей Курганов.

Он добавил, что застройщик всегда выходит за пределы того срока, который был озвучен о вводе дома в эксплуатацию.

«В мирные времена такая затяжка была в среднем на три месяца. Во время пандемии такая задержка уже составляла более полугода. Сейчас это уже растянулось на год полномасштабной войны, а на замороженных объектах задержка со строительством может растянуться на 1-2 года, что всё это нервирует и злит людей. Застройщики уверяют, что все достроится. Но по срокам никто не может сказать, когда именно. Однозначно, что после того, как Украина победит», – подчеркнул эксперт.

В Западных регионах – строительный бум

Несмотря на то, что в Киевском регионе приостановили строительство, на Западе страны идёт активное строительство жилья.

«В западных регионах наблюдается определенная активность. Дома строятся, вводятся в эксплуатацию, люди делают ремонты. Там рынок новостроек не испытал такой кризис, как в Киеве. В социальных сетях достаточно много рекламы квартир в новостройках. Жильё активно предлагают к продаже в уже построенных домах», – отмечает эксперт по недвижимости.

 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.