Кто в первую очередь получит компенсацию за разрушенное оккупантами жильё

Масштабы разрушений, полученных из-за войны в Украине, которую развязал «братский русский народ», катастрофические. Дома тысяч семей повреждены и нуждаются в восстановлении, некоторые люди и вовсе оказались без крыши над головой и без средств к существованию.

Информатор разбирался, с чем придется столкнуться украинцам при получении компенсации за разрушенное жилье, а также кому первому вернут потерянные из-за оккупантов квадратные метры. 

Кто первым получит жилье

По предварительным данным, рашисты уничтожили в Украине около 6 800 жилых домов, и эта цифра, к сожалению, растет с каждым часом. Поэтому из-за военной агрессии насущным стал вопрос по восстановлению жилья, причём не отдельных домов, а целых городов и городков, ведь в тех районах, где шли активные боевые действия, некогда комфортное жилье мирных украинцев за считанные дни превратилось в руины, а их владельцы стали бездомными.

И пока эвакуированные проживают во временно обустроенных для них приютах или у неравнодушных людей, государство думает над тем, как быстрее решить вопрос дальнейшей судьбы пострадавших, чтобы они смогли вернуться к нормальным условиям жизни.

Народные депутаты уже наработали документ о компенсации гражданам Украины за утраченную недвижимость в результате боевых действий. Поэтому согласно законопроекту № 7198, уже зарегистрированному в парламенте, те украинцы, которые потеряли жильё во время войны, будут иметь право на аналогичное. По желанию можно выбрать ещё и населённый пункт, и застройщика… И жильё разрешается приобрести за более высокую стоимость, только разницу заплатить придётся самостоятельно.

Ограничение, согласно законопроекту, только в квадратных метрах – государство оплатит не более 150. Звучит довольно оптимистично и обнадеживающе.

В Кабмине заявили, что в первую очередь получит желаемое жильё приоритетная категория населения, а это многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II группы, участники боевых действий и получившие инвалидность в результате войны. Количество таких граждан после войны может увеличиться в четыре раза и будет достигать около 5 млн человек.

Что касается остальных, парламентарии пока еще думают и вносят поправки в закон. В то же время экономические, финансовые и военные эксперты в один голос твердят, что компенсировать утраченное жилье украинцам сегодня нереально, поскольку вся экономика поглощена войной.

Когда можно рассчитывать на жилье

Военный эксперт Олег Жданов отмечает, что пока боевые действия в Украине не закончатся, никакие вопросы восстановления квартир решаться не будут.

Однако к этому Украина вернется после победы, поэтому специалист убежден, что справедливым будет параллельное восстановление жилья и для военных, и для гражданских.

«Это должно осуществляться одновременно в рядах общенационального обновления страны. То есть, если в городе есть пункт постоянной дислокации воинской части, отстраиваться должен и военный городок, и парковая зона, и жилищно-казарменный фонд, и гражданские объекты», – говорит военный эксперт Олег Жданов.

По факту таких масштабных разрушений мир не видел даже во время Второй мировой. Только в Киевской области разрушены почти 4 000 жилых многоквартирных домов, в Харькове — 2 000. Во временно оккупированных Донецкой и Луганской областях враг сравнял с землёй целые города. Поэтому речь идёт о строительстве не каких-то отдельных домов, а целых микрорайонов, а то и районов в целом.

Экономический эксперт Алексей Дорошенко отмечает, что на сегодня рассматривается несколько вариантов обеспечения жильём пострадавших от путинской орды украинцев. Сейчас в стране более 100 тысяч квартир, которые были возведены разными застройщиками еще до начала войны, но не были проданы. Средняя площадь такой недвижимости составляет 70 квадратных метров.

То есть все эти квартиры могут быть куплены государством, чтобы обеспечить нужды временно перемещенных лиц.

«Для тех лиц, которые имели в собственности частное жильё, которое в результате военных действий было повреждено или разрушено, рассматривается другой вариант — быстрое монтирование модульных домиков. Причём на одном участке могут строиться сразу несколько таких домиков», – отмечает Алексей Дорошенко.

Но поставить «коробку» многоэтажки, отмечает эксперт, — это одно, в разы дороже стоят коммуникации: канализация, водоотведение, электроэнергия, газ, а они, как правило, в тех городах, где активно шли боевые действия, разрушены.

«Поэтому в тех местах, где есть свободные гектары, а инфраструктуры нет, вряд ли что-то будут строить. Такие квартиры будут стоить очень дорого, а государство не сможет их «потянуть», — подчёркивает Дорошенко.

Что касается финансирования, отмечает специалист, то все понимают, что государственный бюджет не наполняется за счёт поступлений по налогам. Они сократились в разы, потому что 50 % предприятий в Украине не работают. Так что рассчитывать приходится только на разного плана международную поддержку.

Какие требования к застройщикам у государства

Чтобы застройщик имел право участвовать в программе восстановления разрушенного жилья (правда, официальной такой программы еще не существует, однако над её внедрением активно работают), государство выставляет предварительное условие: квартира должна быть с ремонтом. А ни для кого не секрет, что все новостройки сдаются без отделки.

Кроме этого, среди требований есть ещё и обязательная меблировка.

«Но вопрос в том, что такое меблировка? По минимальному образцу – это спальная кровать на два человека, шкаф, стол. Но если квартира двухкомнатная или трёхкомнатная, то в каждой комнате должна быть кровать или что-нибудь другое. Поэтому сейчас эти вопросы обсуждаются Минрегионстроем. Но сейчас мы живем в других реалиях, не в тех, что до войны, и вопрос квартир как для военных, так и для гражданских, будет не актуален вплоть до завершения боевых действий в Украине. Перед государством сейчас стоят другие вызовы», – отмечает Сергей Фурса

Эксперт говорит, что сейчас трудно сказать, каким образом недвижимость будет восстанавливаться, но, очевидно, что будут введены государственные программы, будет использоваться «план Маршалла» по восстановлению Украины. То есть сегодня точно никто не знает, как это будет организовано.

Что касается стоимости на жилье, то она по сравнению с довоенным периодом снизится.

«Поскольку ВВП упадет как минимум на 30 %, цена на недвижимость не может не упасть. Однако ситуация будет очень фрагментирована. Например, во Львове падение цен можно и вовсе не заметить, в Киеве наверняка упадет умеренно, однако в Харькове снижение цен будет очень существенным», – говорит Сергей Фурса. 

Конечно, украинцы, оставшиеся без крова, надеются на скорую помощь от государства. Но война оставила отпечаток на всех сферах экономики, включая и строительный сектор.

Производители стройматериалов столкнулись с рядом проблем: кроме того, что часть рабочих находится в рядах ВСУ или теробороны, многие предприятия оказались на грани банкротства, поскольку нет заказов и финансирования.

Появились проблемы со снабжением сырьём и логистикой, поэтому вскоре в Украине может возникнуть дефицит некоторых стройматериалов из-за перебоев в производстве. Кроме этого, необходимо учесть, что большое количество украинских предприятий захвачены оккупантами, а оборудование вывезено, некоторые производства и вовсе уничтожены.

Вскоре Украина потребует большого количества импортных товаров, которые понадобятся на стройках сразу после войны, например, оконного стекла, утеплителя, гипсокартона. Наши производственные мощности просто не проектировались под столь огромный спрос.

Поэтому Кабинет министров Украины уже разработал упрощенную процедуру ввоза стройматериалов, которыми планируют восстанавливать разрушенную в результате вторжения россии инфраструктуру.

В свою очередь, Архитектурная Палата Украины создала рабочую группу, разрабатывающую стандарты для строительства жилья, нарабатывает рекомендации, по которым можно реализовать это быстро, качественно, недорого, но при этом в соответствии с современными требованиями.

А пока пострадавшим украинцам ничего не остается, как зарегистрироваться в «Дії» и снять все преступления, которые совершили российские варвары в их домах, на видео. И ждать победы. А она не за горами.

Ранее Информатор писал, более $ 600 млрд ущерба: сколько лет придется восстанавливать Украину

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите в нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.