«Киевгорстрой» задерживает введение десятков ЖК в среднем на 17 месяцев: как оправдывается компания
Киевгорстрой должен заниматься строительством 22 ЖК, однако работы продолжаются только на 4 из них
Киевгорстрой должен заниматься строительством 22 ЖК, однако работы продолжаются только на 4 из них
Один из крупнейших застройщиков столицы и страны «Киевгорстрой» не возобновляет строительство 18 из 22 своих объектов. В среднем задержка сроков сдачи в эксплуатацию домов составляет 17 месяцев. Инвесторы компании бьют тревогу: застройщик длительное время не осуществляет работы на строительных площадках. И хотя сейчас такая ситуация характерна для большинства девелоперов, в «Киевгорстрое» даже не пытались хотя бы создать видимость работы.
О причинах этого говорится в материале «Экономической правды». Отмечается, что в конце марта «Киевгорстрой» опубликовал сообщение, в котором говорилось, что компания не ведёт работ на площадках с осени 2022 года. Объясняют, что строительство остановилось, когда начали возникать существенные перебои с электроэнергией.
С начала полномасштабной войны «Киевгорстрой» частично выполнял работы. Компания сосредоточилась на достройке жилых комплексов (ЖК) с высокой степенью готовности и в активном строительстве в то время было 10 объектов. Так, в прошлом году застройщик отчитался о сданных в эксплуатацию трех ЖК на 100 тысяч квадратных метров и четырех паркингов на 617 мест.
Сейчас средняя задержка сроков сдачи в эксплуатацию возводимых «Киевгорстроем» домов составляет 17 месяцев. А с ЖК Mirax на улице Глубочицкой в Киеве задержка вообще достигла 3,5 лет.
Данные: ЭП
В середине апреля этого года глава «Киевгорстроя» Игорь Кушнир признал, что работы не продолжатся, пока не будут найдены источники финансирования. Однако через 10 дней после этого в холдинге заявили о возобновлении работ на четырёх площадках.
«Мы не настроены сидеть и ждать, наша позиция активна, мы готовы и хотим строить активными темпами на всех стройплощадках компании. Именно для этого нам и нужна дополнительная финансовая помощь», – заявили в «Киевгорстрое».
Однако на балансе компании – строительство 22-х ЖК. Поэтому возобновление работ всего на четырех объектах не удовлетворяет инвесторов остальных 18 комплексов.
В «Киевгорстрое» назвали причины задержки сдачи ЖК в эксплуатацию
Ключевой причиной приостановки строек в «Киевгорстрое» назвали отсутствие новых продаж. По данным портала ЛУН, сейчас спрос на первичную недвижимость в Киеве составляет 8-12 % от довоенного.
«Финансирование строительства жилых комплексов «Киевгорстроя» происходит за счёт средств частных инвесторов. С наступлением полномасштабной войны уровень продаж сократился почти полностью, из-за чего возникли существенные перебои с финансированием строительства», – пояснили в компании «Экономической правде».
Другой важной причиной замороженных стройплощадок «Киевгорстроя» называет низкую платежную дисциплину инвесторов, покупавших квартиры в рассрочку. В компании говорят, что задолженность инвесторов превышает 300 млн. грн.
«С февраля 2022 года инвесторы почти перестали платить средства за квадратные метры, приобретенные на условиях договоров рассрочки. Задолженность инвесторов перед «Киевгорстроем» по таким договорам составляет 326 млн грн», – говорится в ответе компании.
В общей сложности застройщик ожидает более 700 млн грн от инвесторов, купивших недвижимость на условиях договоров рассрочки. В то же время в «Киевгорстрое» отказалась озвучить сумму средств, которая есть на счетах сейчас.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.