ТОПТЕМЫ:

07:13

Аренда жилья в Польше: цены, условия, лайфхаки

Важно быть внимательным, последовательным и принципиальным в вопросах аренды недвижимости

Аренда квартир в Польше Фото: Getty Images

Про особенности аренды: что нужно учитывать, сколько стоит и как снять квартиру в Польше, а также актуальные цены и практические советы для украинцев читайте в новом материале на Delo.ua.

Цена квартиры в Польше в зависимости от города

Варшава Центральные квартиры стоят 2 300–3 600 PLN (552–864 €) ежемесячно.
Краков. Аренда однокомнатной квартиры составляет 1 800–2 600 PLN (432–624 €).
Гданьск. Портовый город с уникальной атмосферой предлагает жилье за 2 000–2 800 PLN (480–672 €).
Вроцлав. Нижнесилезский город имеет ценовой диапазон 1 800–2 500 PLN (432–600 €).

Бюджетные варианты

Для ищущих более бюджетные варианты для аренды квартир в Польше, восточные регионы станут настоящим спасением. Например, в Подлясском воеводстве, городах Белосток, Ломжа и Люблине цены значительно ниже специфики местной экономики. Здесь можно найти жилье почти вдвое дешевле, чем в больших городах. Хотя здесь придется готовиться к тому, что меньшая цена квартиры в Польше означает менее развитую инфраструктуру, ограниченное количество рабочих мест и сложности с транспортным сообщением.

Где искать жилье: полезные ресурсы

OLX.pl. Платформа позволяет быстро фильтровать объявления по цене, местоположению, типу жилья. Преимущество сервиса – огромная база объявлений от частных лиц и агентств недвижимости.
Gratka.pl Специализированный сайт недвижимости с удобным интерфейсом и детализированными картами объявлений. Здесь можно найти не только предложения по аренде квартиры в Польше, но и получить дополнительную информацию о локациях, полезные советы по переезду.
Otodom.pl Самый современный ресурс с расширенными фильтрами поиска. Кроме классических параметров, здесь можно выбирать жилье по техническому состоянию, наличию мебели, возрасту дома. Дополнительное преимущество – подробные карты расположения объектов.
Facebook-группы. Неформальное сообщество, где можно найти эксклюзивные предложения. Такие группы часто имеют узкую специализацию: для студентов, для украинцев, для определенного города или региона. Это довольно часто упрощает поиск жилья в Польше, ведь там можно найти единомышленников, которые могут что-нибудь посоветовать и подсказать.

На что обращать внимание выбирая жилье в Польше

Практический совет, который даст любой, кто арендовал когда-нибудь жилье: перед тем, как снять квартиру – тщательно исследуйте ее техническое состояние. Потому что если этого не сделать до заключения договора, то уже во время аренды квартир в Польше могут «вылезти подводные камни», как некая неисправность техники или трещина в стене. И доказать арендодателю, что это не ваша вина будет очень сложно. Вам могут даже не вернуть залог. Во время осмотра обратите особое внимание на основные факторы.

Состояние сантехники : проверьте работу кранов, ливней, унитаза. Обратите внимание на наличие ржавчины, протеканий, трещин. Электропроводка: осмотрите розетки, выключатели, электрические щитки.
Признаки влажности : следы плесени, отслоения обоев, темные пятна на стенах могут красноречиво намекать на то, что здесь либо сыро, либо часто заливают соседи.
Состояние бытовой техники : проверьте работу холодильника, плиты, стиральной машины. Предложите продемонстрировать их функционирование во время осмотра.
Шумоизоляция : обратите внимание на звукоизоляцию помещения. Походите по квартире, прислушивайтесь к внешним шумам.

Также необходимо проговорить с владельцем квартиры все нюансы, как замена замков, ремонтные работы при необходимости, нужно ли нанимать клининг перед сдачей квартиры, или нет. Отдельно в договоре можно выписать о наличии животных у арендатора и дополнительных условиях проживания с ними. К примеру арендатор обязан оплатить химчистку ковров перед сдачей квартиры. Собственно без содержательного договора со всеми прописанными условиями будет сложно снять квартиру в Польше без лишних нюансов.

Договор аренды: важные условия

Письменный договор – ваша юридическая защита в отношениях с арендодателем. Он должен быть максимально подробным и прозрачным. Персональные данные должны содержать полную паспортную информацию арендодателя и арендатора, включая контактные телефоны и адреса регистрации. Важно обеспечить максимальную четкость и прозрачность всех записей.

Описание жилья должно быть чрезвычайно детализированным, включая метраж помещения, его этажность, балкон и общее состояние ремонта. Желательно добавить подробные фотографии и полное описание мебели и бытовой техники. Лучше даже указать наличие царапин и дефектов, если таковые имеются. Такой подход поможет избежать недоразумений в будущем.

Кроме того, договор на аренду жилья в Польше обязательно предусматривает детальное прописание следующих пунктов:

точная сумма месячной аренды,
график внесения платежей,
размер депозита,
коммунальные платежи,
возможные дополнительные затраты.
Срок действия договора должен четко определять дату начала и окончания арендных отношений.

Оговорки от мошенничества

Рынок аренды, к сожалению, не лишен рисков встретить мошенников, поэтому важно быть максимально осторожным и внимательным. Доверие должно основываться на проверенных фактах и документах. Важно быть очень осторожным с предоплатой. Избегайте значительных сумм без официального договора и тщательной проверки всех обстоятельств. Среди типичных схем мошенничества, которые предлагают «жилье в Польше», встречаются:

объявления со слишком низкой ценой,
давление на срочность сделки,
требование перечислить деньги до пересмотра жилья,
сокрытие реальных условий обитания.

Сейчас читают на Информаторе

13:13

Уплата штрафов за необновление данных в Резерв+: инструкция от Минобороны