Адвокат объясняет, как украинцам за границей меньше платить за коммуналку
Предоставив справку об отсутствии дома более 30 дней, можно существенно снизить платежи. Однако плата за отопление и содержание дома остается обязательной
Как уменьшить расходы на оплату ЖКХ, если вы не живете в доме и правомерно ли через суд взимать задолженность во время военного положения - разобрала председатель комитета Ассоциации адвокатов Украины по гражданскому праву и процессу Татьяна Даниленко.
В Украине нет законодательно урегулированного понятия " списание долга " за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Однако в случае наличия тех или иных оснований можно уменьшить или частично оспорить размер задолженности по оплате коммунальных услуг.
В настоящее время в судах массово начали появляться дела о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В большей степени это обусловлено тем, что в Украине восстановлено исковое давность, которое вновь применяется в обычном режиме, а механизм "замораживания" долгов больше не действует.
Принятый Закон от 14 мая 2025 исключил пункт 19 Заключительных и переходных положений Гражданского кодекса Украины, который останавливал течение исковой давности на период карантина и военного положения. Так что "заморозка" сроков, продолжавшаяся с 2020 года, в частности, карантина, была прекращена.
С положительного для населения КМУ принял постановление № 118, которое вступило в силу 01 января 2026 года и обязывает предоставлятелей коммунальных услуг самостоятельно перечислять плату за услуги, если они не предоставлялись, предоставлялись не полностью или были ненадлежащего качества.
Вводится обязательный для всех исполнителей механизм: фиксация отсутствия услуг, автоматический перерасчет и отражение в платежках без дополнительных обращений от граждан. Перерасчет будет производиться автоматически, без заявлений и обращений от жителей.
Предполагается, что:
- исполнители коммунальных услуг обязаны фиксировать за каждым многоквартирным домом, сколько дней услуги не предоставлялись или были некачественными;
- за дни, когда услуги отсутствовали в связи с ликвидацией последствий обстрелов или аварий, плата не начисляется;
- стоимость услуг перечисляется за весь период непредоставления, предоставления не в полном объеме или ненадлежащем качестве;
- результаты перерасчета будут автоматически отображаться в платежках потребителей в следующем месяце.
Освобождение от принудительного взыскания долгов действует только для территорий активных боевых действий и не касается территорий с потенциальной угрозой боевых действий ("зоны возможных боевых действий"). Список таких общин определяется и обновляется соответствующим центральным органом исполнительной власти и публикуется официально. Не допускается начисление долга за поврежденное или разрушенное жилье.
Чтобы подтвердить обстоятельство для освобождения от начислений, необходимо:
- подать заявление в орган местного самоуправления;
- дождаться проведения официального обследования состояния жилья.
После фиксации повреждения информация автоматически передается в коммунальные предприятия.
Если была начислена плата - поставщик обязан произвести перерасчет.
Как действовать гражданам, находящимся за границей
Совершенно обязанность по содержанию жилья снять с себя не удастся, но можно существенно уменьшить начисления по ЖКУ, подав соответствующее заявление поставщику услуг.
Для этого необходимо:
- предоставить документальное подтверждение отсутствия в жилье в течение 30 дней (например договор аренды с места временного проживания; документ с пограничной службы, относительно даты пересечения государственной границы и отсутствие факта выезда на территорию Украины и т.п.);
- отправить документы по почте или онлайн по официальному электронному адресу.
Ссылаться на постановление КМУ №1405 от 29.12.2023 года. Но следует учитывать, что жильцов многоквартирных домов, длительное отсутствие по месту жительства не освобождает от уплаты:
- за отопление (отказаться от оплаты отопления подъездов, коридоров и других общих помещений нельзя. В многоквартирных домах обычно установлены общие счетчики тепла, поэтому потребленные гигакалории распределяются между всеми квартирами пропорционально их отапливаемой площади);
- обслуживание внутридомовых сетей;
- уборка придомовой территории.
Какие сроки обращения в суд установлены для поставщиков услуг?
В целом законодателем установлена общая исковая давность продолжительностью в три года для принудительного взыскания в порядке задолженности за коммунальные услуги. Но, на практике, поставщики услуг начисляют такую задолженность не всегда правильно, а также пытаются взыскать ее как можно больше времени.
Поэтому следует знать, что суд может применить срок исковой давности к таким долгам только в случае, если потребитель будет защищать свои права и предоставит суду заявление о применении срока исковой давности в результате его истечения. Также немаловажным фактором является ее непрерывность. Так что, если не получилось разобраться в расчетах или юридических тонкостях, предъявленных к вам требований, лучше обратиться за юридической помощью к адвокату.
Пока судом не установлено, что требования кредитора наступили последствия истечения исковой давности, кредитор имеет право требовать у должника погашения всей суммы задолженности даже более 3 лет. Инициировать же процедуру списания долгов по иску самого должника не получится.
Следите за нами в Viber
Сейчас читают на Информаторе
