Застройщик собирается обжаловать запрет строить ТРЦ на Крещатике в Киеве - подробности скандала

В ближайшее время Киевский окружной админсуд (КОАС) должен рассмотреть дело №320/22602/23 по иску ООО "Олимп-ЛТД" к Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ДИАМ). Речь идет о строительстве торгового центра на улице Крещатик, 23-Б, которое запретили. При этом против строительства выступили также и местные жители.

Как сообщило издание КВ, застройщик пытается отменить предписания Государственной инспекции архитектуры и градостроительства. Речь идет об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил при осуществлении реконструкции кафе по ул. Крещатик, 23-Б с надстройкой, а также о приостановлении подготовительных и строительных работ по указанному адресу. Также застройщик хочет избежать штрафа в сумме 2,4 миллиона гривен.

Указывается, что ранее инспекторы ДИАМ установили, что застройщик захватил почти 40 квадратных метров чужой территории. В СМИ добавляют, что работы проводит неназванное ООО, которое в свое время получило разрешение на реконструкцию здания давно неработающего ресторана "Гималаи", снесенного еще в январе 2023 года. Реконструировать здание хотят под торговый центр с 5 этажами и 3 подземными этажами.

При этом жители домов 21 и 23 по улице Крещатик тоже выступают против этого строительства. Местные жители говорят о том, что при строительстве подземных этажей может быть поврежден фундамент (буроинъекционные сваи забуриваются на глубину 12 метров). Также жители говорят о том, что торговый центр строят возле подпорной стены указанных двух жилых домов, являющихся памятниками архитектуры и градостроительства, охранные номера 486-Кв и 163-Кв.

Что происходило раньше?

В начале 2019 года олова ОСМД "Центр" Владимир Апушкин зарегистрировал на сайте Киевсовета петицию по строительству торгового центра на ул. Крещатик, 23-Б. Он просил руководство КГГА и Киевсовета отменить решение об отводе земли в собственность ООО "Олимп-ЛТД" "из-за существенных нарушений законодательства". Тогда было отмечено, что значительная часть земли по этому адресу могла быть приватизирована путем мошенничества. Также добавляется, что было и расследование правоохранительными органами, однако о результатах ничего не известно.

Апушкин также указывал на то, что этот земельный участок входит в пределы Центрального исторического ареала Киева и расположен на территории памятки градостроительства местного значения "Улица Крещатик". Именно поэтому, считает он, строительство торгового центра там не законно. В то же время и покидать участок бывшего ресторана просто так нельзя, убежден он, ведь "в последние несколько лет он находится в заброшенном состоянии и уже стал пристанищем для людей низкой социальной ориентации".

Эта петиция в итоге набрала достаточное количество голосов. В апреле того же года городской голова Виталий Кличко "расписал" петицию для "разбирательства в установленном порядке". Однако после этого, как отмечают журналисты, "след затерялся". Ведь нигде не отмечают, какие решения были приняты местными властями после этой петиции.

Судебные заседания и вопросы законности

В июле 2020 года председатель ОСМД "Центр" Владимир Апушкин обратился в Печерский районный суд Киева с иском о признании недействительным свидетельства о праве собственности на нежилой дом по ул. Крещатик, 23-Б. Он также просил суд обязать застройщика сделать демонтаж находящейся на левой террасе пристройки (прямо между жилыми домами 21 и 23). Жители домов, выступая на суде в качестве свидетелей, сообщили, что в результате спорной достройки в их многоэтажке появились трещины.

Кроме того, на рассмотрение суда добавляли справку Главного управления охраны культурного наследия КГГА от 25 ноября 2010 года, в которой чиновники сообщили, что здание на ул. Крещатик, 23, согласно решению Киевского горисполкома от 21 января 1986 года №49, состоит на учете как памятник архитектуры местного значения.

Уже 17 июля 2022 года Печерский районный суд Киева полностью удовлетворил иск главы ОСМД "Центр". Согласно решению суда, застройщик должен демонтировать пристройки в бывшем ресторане "Гималаи" (речь идет о площади 77,4 квадратных метра). Однако застройщик подал апелляцию – заседание в Киевском апелляционном суде состоится уже 5 сентября 2023 года.

Незаконные застройки в Киеве

Ранее сообщалось, что на месте гаражных кооперативов на улице Козелецкая в Киеве появился фактически целый мини-город-самострой. Часть из новых объектов является надстройкой одноэтажных гаражей, а также полноценные новостройки. В некоторых случаях эти здания сдаются в аренду.

"Улица Козелецкая стала похожей на лабиринт хаотически размещенных зданий. Такая "недисциплинированная" многоэтажная застройка создает хаос и ухудшает качество жизни жителей нашего района. Это не только нарушает его эстетику, но и создает дополнительные проблемы для местной инфраструктуры." Эти сооружения не отвечают строительным нормам и стандартам. Это может быть опасно для жизни людей, использующих эти помещения", - убежден местный житель Артем.

При этом есть проблемы не только со строительством, но и со сносом старых построек. Недавно стало известно, что на Жилянской третий день подряд продолжаются работы по разбору одноэтажного дома-усадьбы 1860-х годов постройки. Активисты вызвали полицию, однако на территорию никому попасть не удалось. Известно, что там застройщик планирует построить бизнес-парк. Активист Дмитрий Петров отметил, что это здание является одним из старейших примеров застройки улицы. При этом сооружение внесено в "Список Кличко по культурному наследию".

Напомним, ранее в Киевской городской администрации подтвердили законность строительства в промзоне на Почайной.