Покупка квартир: что изменилось на рынке недвижимости в Украине
Если сравнивать стоимость за м² в новостройке в июне этого и прошлого года, рост цен фиксируют почти по всей Украине
По состоянию на июнь 2023 года в новостройках Киева цены на квартиры выросли на 34 %. Средняя цена за м² составляет 56 728 гривен. В то же время на вторичном рынке по сравнению с июнем 2022 года – на 17 %.
Об этом говорится в аналитике Dim.ria, пишет издание БЖ. Самая высокая средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирована, как обычно, в Киеве.
Первичный рынок
По состоянию на конец июня этого года в Украине 73,3 % открытых отделов продаж новостроек. Средняя цена за м² в столице составляет 56 728 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Минимальная цена за м² в Киеве – 21 700 грн. Её фиксируют в Деснянском районе, а максимальную – в Печерском – 224 071 грн. На Киевщине стоимость м² стартует от 9 244 грн и достигает 123 011 грн.
Если сравнивать стоимость за м² в новостройке в июне этого и прошлого года, рост цен почти по всей Украине. В Киеве – на 34 %, в Киевской области – на 23 %, а на Львовщине – 36 %.
Вторичное жилье
В Киеве на 22 % меньше предложений, чем в мае. Если рассматривать июнь 2023 и 2022, то наоборот – в большинстве регионов количество предложений возросло. В Киеве – на 174 % больше, на Львовщине – на 74 %, на Днепропетровщине +84 %, а на Харьковщине – на 308 %.
Цены
По состоянию на конец июня, самая высокая средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирована, как обычно, в Киеве. Сравнивая июнь этого и прошлого года, увеличение цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке почти по всей Украине. В Киеве – на 17 %, в Киевской области – на 2 %, а на Львовщине – на 28 %. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке:
- Киев – 87 865 долларов,
- Одесская область – 46 644 долларов,
- Львовская область – 59 640 долларов,
- Сумская область – 20 127 долларов,
- Полтавская область – 36 838.
Какие документы необходимы для оформления договора купли/продажи недвижимости
- Паспорт и идентификационный номер: Если собственников несколько – необходимо присутствие всех владельцев при подписании договора купли-продажи у нотариуса. В случае отсутствия кого-то из них – нотариально заверенная доверенность. Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчества;
- Свидетельство о браке: Если квартира приобреталась/приобретается в браке, супруга/супруг дает нотариально заверенное согласие на продажу/покупку данной квартиры;
- Правоустанавливающие документы: В зависимости от способа приобретения, они бывают разные: договор купли-продажи или договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, наследственный договор, договор пожизненного содержания, решение суда, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- Технический паспорт на квартиру;
- Экспертная оценка недвижимости;
- Справка о кол-во зарегистрированных лиц в отчуждаемой квартире;
- Справка\квитанции отсутствие задолженности.
Ранее мы писали, что земельные участки в Козине под Киевом для постройки коттеджного городка выставили на аукцион.
Кроме того, под Киевом в Броварах построят новый ЖК.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
