ТОПТЕМЫ:

07:33

В Днепре Фонд госимущества продал здания проектного института фирме из окружения Геннадия Корбана

Имущественный комплекс бывшего проектного института ДнепрГражданПроект ушел с молотка за 60 млн грн

27 июня по результатам аукциона региональное отделение Фонда госимущества Украины заключило соглашение с ООО "ДВС Групп" на приобретение 2 зданий бывшего института "Днепргражданпроект" (Дніпроцивільпроект) в центре города на Сичеславской Набережной, 29 и другого менее ценное имущество. Цена вопроса 60 млн 1 тыс. грн. А у фирмы-победителя можно проследить связи с главой общественного совета при мэрии Днепра Геннадием Корбаном.

Об этом Информатору стало известно из портала ProZorro.Продажи. 23 мая 2025 года состоялся аукцион по продаже имущества "Днепрогражданпроекта". Региональное отделение Фонда госимущества по Днепропетровской, Запорожской и Кировоградской области выставляло первоначальную стоимость 6 млн 496 тыс. рублей. 123 грн.

Сначала победила ООО "Виробнича фірма "Українська будівельна корпорація", которая предложила за актив 101 млн грн, что успел распиарить Фонд госимущества и подхватили СМИ (ФГИУ часто хвастается продажей объектов по отличной цене, даже если победитель еще не заключил договор о такой покупке, а может и передумать). Вот УБК и отказалась. На втором месте фирма "ДВС Групп", которая предложила 60 млн 1 тыс. грн. Вместе с уплатой 20% НДС выйдет 72 млн 1,2 тыс. грн.

Сам институт практически не работал с 2018 года. В 2022 году Кабмин передал его в Фонд госимущества для дальнейшей приватизации. Помещения сдаются в аренду. Это самый центр города. Недалеко находятся ТРЦ "МОСТ-Сити" и цирк. Покупатель за свои свыше 60 млн грн (1,44 млн дол.) получит, если верить объявлению ФГИУ:

73/100 здания института (2555,5 кв. м) по ул. Сичеславская Набережная, 29;
нежилые помещения в соседнем здании – 29А (7120,6 кв.м);
гаражи (154,2 кв. м) с воротами;
бытовые помещения в 29А (178,6 кв. м);
административное здание площадью 2753,7 кв. м и гаражи рядом площадью 169,1 кв. м (Днепр, пр. Слобожанский, 3);
нежилое здание с гаражами на 3894,6 кв. м (Кривой Рог, ул. Горных инженеров, 4);
автомобиль ГАЗ 2140 («Волга»)1986 года выпуска без техпаспорта;
12 кондиционеров, 14 компьютеров, 3 сканера, 3 принтера, шкафы для документов, столы и другой инвентарь;
земля под постройками и сооружениями не продается.

Вместе с тем у покупателя будут и дополнительные расходы. Требовалось получить разрешение на приобретение имущества в Антимонопольном комитете Украины, заняться прекращением юридического лица "Днепргражданпроекта", оплатить расходы на приобретение и оформление объектов, погасить долги предприятия по зарплате и перед бюджетом (по состоянию на 31.12.24 это 21 млн. 453,8 тыс. грн.), не увольнять после перехода права собственности 17 сотрудников и продолжать оплачивать их работу.

Бывший мощный проектный институт Днепрогивильпроект. Фото 2021 года Константина Калиновского — Бывший мощный проектный институт "ДнепрогражданПроект". Фото 2021 года

То есть в целом покупатель оплатит где-то 81,5 млн грн (НДС не следует учитывать, потому что его потом можно вернуть). Также нельзя расторгать заключенные ранее договоры аренды. В частности, часть помещений до конца военного положения и еще 4 месяца после этого занимает прокуратура Днепропетровской области за 1 грн в год. Некоторые помещения занимают общественные организации, предприниматели, коммерческие компании за умеренную плату.

Что известно о фирме-покупателе

Согласно данным аналитической платформы YouControl, ООО "ДВС Групп" основано в Днепре в 2019 году. С конца 2024 года единоличная владелица и директор компании Яна Хихловская. Она является владелицей юридических лиц гостиниц:

ООО "Гранд Отель Европейский" на 80% (еще 20% у россиянки Елены Галкиной). В 2022-2023 годах компанию возглавлял Виктор Угрин и был совладельцем вместо Хихловской: его считают приближенным к Геннадию Корбану человеком, а на его стороне он судился против партии "УКРОП" за логотип;

ООО "Астория-Днепр" (в 2007-2014 годах директором был Владимир Ясько - бизнес-партнер Геннадия Корбана. В 2012-2015 годах владельцем был Виктор Угрин. В 2007-2012 годах владельцами были Геннадий Корбан, Оксана Фадеева, Богдан Гулямов).

Яна Хихловская также возглавляет ООО "Дан", принадлежащее Елене Вергун. Последняя в 2003-2009 годах была совладелицей ИКК "Славутич-Капитал", одноименную компанию Геннадий Корбан основал еще в 1994 году. Елена Вергун также возглавлял ЗАО Универмаг "Детский мир" в 2006-2016 годах, в свое время "Детский мир" приобрел Геннадий Корбан и на его месте построил ТЦ Passage.

Как связана с бизнесом семьи Корбанов фирма ООО "Производственная фирма "Украинская строительная корпорация", которая отказалась покупать "Днепргражданпроект" - журналисты писали здесь. Не будем вдаваться в подробности, но совпадения бывают. Регистрация в одном здании с другими фирмами партнеров влиятельного днепрянина и т.д.

Чем известен Днепрогражданпроект

Днепропетровский государственный проектный институт жилищного и гражданского строительства "ДнепрГражданПроект" (также был известен как "АрхПланПроект", "ДнепроПроект", "ОблПроект", "ОблГорСельПроект") был основан в 1932 году как филиал "УкрСтройГосПроекта". Это была главная архитектурная фирма в Днепропетровске в советское время.

С 1960-х до 1980-х годов институт боролся за право строить по индивидуальным проектам на различных конкурсах и советах по протекции местных, республиканских и союзных партийных руководителей. "Днепргражданпроект" запроектировал жилые районы "Победа", "Коммунар" (сейчас - "Покровский"), "Тополь", "Левобережный", "Красный камень", "Парус", "Фрунзенский" (теперь "Каменский" - "Ломовский"). В Институте разработаны проекты застройки жилых микрорайонов городов Кривой Рог, Никополь, Павлоград, Желтые Воды, Вольногорск и ряда сел области, строительства рабочих поселков Западного Донбасса.

Основное здание института, который теперь продали, построили в 1970-е годы. Архитектор Владимир Зуев.

В "Днепропроекте" работали Александр Дольник, Павел Ниринберг и другие знаковые архитекторы города. Начинал там инженер Леонид Турчин, создавший строительную компанию НПО "Созидатель".

С приходом независимости масштабы строительства уменьшились, а у института возникло много конкурентов на частном рынке. К тому же, его содержание перестало быть рентабельным. В феврале 2018 года 9 телеканал делал репортаж о закрытии института. Сотрудники и бывшие работники были в отчаянии.

Сейчас читают на Информаторе

14:10

С 5 июля в Украине возобновляется обязательное представление бизнесом еще одной формы отчетности