В Украине растут цены на квартиры: причины и стоимость по регионам

В Украине за полгода жилье на первичном и вторичном рынках в зависимости от региона выросло в цене на 15-18 % и 7-10 %. По оценкам ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов), по итогам этого года стоимость жилья в стране может вырасти на 25 %. 

Об этом сообщает Информатор.

Специалисты отмечают, что к концу этого года стоимость квартир может увеличиться еще на 5-7 % на первичном и на 3-5 % на вторичном рынках жилья. В течение июля-середине августа ценовая динамика будет относительно стабильной. Но уже со второй половины августа и до середины декабря стоит ожидать существенных ценовых изменений.

Таким образом, вполне вероятно, что по итогам этого года стоимость квартир на «первичке» может вырасти до 25 %, а на вторичном рынке — до 12 %. По мнению экспертов, есть 2 объективных фактора, которые влияют на рост спроса и на ценовую динамику. Это развитие ипотеки и более лояльные программы застройщиков с рассрочкой.

«С одной стороны у граждан появилось больше возможностей стать собственниками жилья даже при отсутствии полной стоимости квартиры. А с другой — до сих пор рынок недвижимости является безальтернативным для сохранения и приумножения средств», — рассказал эксперт.

По сравнению с прошлым годом, количество инвестиционных сделок на первичном рынке выросло минимум на 15 %. А в общей структуре продаж количество инвестиционных приобретений жилья уже составляет более 60 %. На вторичном рынке ситуация несколько иная: жилье, особенно в домах советской эпохи, растет в цене более медленно. И такие ценовые изменения касаются в основном 1, 2-комнатных квартир в надлежащем состоянии и в удачных локациях.

Ситуация со стоимостью недвижимости по регионам 

• Львов — за 6 месяцев 2021 года жилье подорожало в среднем на 7-10 %,
• Харьков — за 6 месяцев 2021 года стоимость жилья на первичном рынке выросла в среднем на 6 %,
• Винница — в 2021 году стоимость аренды жилья снизилась на 4 %,
• Черновцы — с начала этого года жилье подорожало на 10-15 %.

Напомним, парламент поддержал реструктуризацию валютных кредитов на жилье. Кроме того, в Украине снижается ставка ипотечного кредитования. Украинцы чаще покупают жилье в кредит.

Также Информатор писал, что почти 70% переселенцев нуждаются в жилье.