В Україні зростають ціни на оренду житла: вартість по регіонах

В Україні попит на оренду житла в цьому році виріс на 20-25% в порівнянні з минулим роком, хоча він досі не досягає пікових показників 2019 року. Максимальне збільшення цін зафіксували в найбільших містах України - Харкові, Одесі, Львові, Дніпрі та Києві (майже 15%).

Про це повідомляє Інформатор із посиланням на Асоціацію фахівців із нерухомості.

Фахівці уточнюють, що найзначніше зростання ставок відзначене для "соціальних" малогабаритних квартир у будинках старої забудови, розташованих біля станцій метро чи транспортних вузлів. Максимальне збільшення цін спостерігається у великих містах країни, майже в 15%:

• Харків,
• Одеса,
• Львів,
• Дніпро,
• Київ.

Однак, в інших обласних центрах зростання цін менш відчутне - від 5% до 10%. Як розповів президент Асоціації фахівців із нерухомості України Юрій Піта, формування цін відповідно до попиту відбулося у квітні-травні. До середини серпня ціни будуть залишатися незмінними. Згідно з прогнозами фахівців, до кінця цього року вартість оренди може зрости в середньому ще на 10-15% і повернеться до показників 2019 року.

"Зростання орендної плати може максимально досягти ще додаткових 15%. Отже, за підсумками року вартість оренди квартир збільшиться на 25-30% і відповідатиме "доковідним" цінам", - уточнив Піта.

Минулого року під час першого весняного локдауну вартість оренди житла істотно знизилася. У деяких регіонах країни, як, наприклад, у Миколаєві, Херсоні, Запоріжжі, вона впала на 50-70%. В інших регіонах зниження ціни зафіксували в середньому на рівні 35-40%. Разом з тим, на більш затребуване житло - 1,2-кімнатні квартири радянської забудови площею 35-50 кв. м - зниження орендної плати в Києві, Харкові, Одесі, Дніпрі та Львові не перевищило 25-30%.

Ситуація з попитом і орендою житла за регіонами

• в Ужгороді 60% попиту на оренду житла припадає на студентів,
• в Дніпрі понад 70% попиту припадає на малогабаритні квартири,
• в Хмельницькому вартість оренди житла виросла на 10%.

Нагадаємо, парламент підтримав реструктуризацію валютних кредитів на житло. Крім того, в Україні зростають ціни на квартири.

Також Інформатор писав, що майже 70% переселенців потребують житла.